» » Cумма кредита Военная ипотека в 2014 году?

Cумма кредита Военная ипотека в 2014 году?

Еще выгоднее стали условия, которые предоставляет военная ипотека в 2014 году. Сумма кредита, которая может быть выделена военнослужащему, согласно программе, разработанной АИЖК, в 2 раза большая, чем можно надеяться при подаче заявки на обычный ипотечный кредит. Максимально военный получал до 2,2 миллиона рублей. А с 1 января наступившего 2014 года защитник российского государства получает право выбора: въехать в выбранную квартиру, приобретенную на деньги банка до 2,3 миллиона рублей, либо взять денежную компенсацию, которая носит название единой денежной выплаты.

Главный документ «Военной ипотеки»

Главный документ «Военной ипотеки»

Самым главным условием ипотечной программы «Военная ипотека» в любом банке является обязательное участие будущего заемщика в НИС (накопительно-ипотечной системе). Сертификат, подтверждающий право на субсидии от НИС, является самым первым документом, который прикладывается к заявлению на кредит «Военная ипотека». Сумма кредита в течение всего срока выплаты займа выплачивается из фонда ФГКУ «Росвоенипотека».

Свидетельства для участников НИС оформляются ежемесячно ФГКУ «Росвоенипотека», согласно приказу Министра обороны РФ №16 от 28.02.13 г. Управление при подготовке сертификатов руководствуется сведениями, поступающими от местных регистрирующих органов исполнительной власти. Для лиц, проходящих военную службу от Минобороны РФ, информация из заявлений на свидетельства участников НИС обрабатывается и затем передается из Департамента жилищного обеспечения военнослужащих. Оформленные сертификаты поступают обратно в ФОИВ (федеральный орган исполнительной власти), где военнослужащие могут их получить.

С 29 июня 2012 года заявление на выдачу свидетельства, подтверждающего участие в системе ипотечного накопления, можно также отправить на адрес электронной почты nis@mil.ru. Такие дистанционные заявки будут рассмотрены в течение 30 дней.

Cумма кредита Военная ипотека в 2014 году: Условия предоставления кредита 

Условия предоставления кредита «Военная ипотека» в 2014 году

Максимальная сумма кредита повышается. Теперь военный, участник НИС, может рассчитывать на покупку дома, таунхауса с участком земли или квартиры со стоимостью более 2,3 миллиона рублей. Если учесть первоначальный взнос, который минимально должен быть от 20% цены приобретаемой жилой недвижимости (не более 700 тысяч рублей), то можно быстро подсчитать, насколько большую площадь жилья теперь обещает оплачивать российское государство своим защитникам.

Процентные ставки в разных банках, являющихся партнерами АИЖК по продукту «Военная ипотека», различны и зависят от многих факторов. Так, к примеру, при приобретении жилья на рынке вторичной недвижимости ставки будут выставлены выше, чем при выборе покупки в новостройке. Их размер колеблется в первые три года от 9,5% до 11,5% в год. В последующие годы размер ставки будет снижаться. Пересмотр их происходит один раз в году.

Наименьшую величину ставок банк начисляет в том случае, если выбор квартиры пал на числящиеся в списке кредитного учреждения аккредитованные объекты. Военная ипотека тогда оформляется невероятно быстро и на самых выгодных условиях. Ведь при аккредитации банк уже оценил все свои возможные риски. Причем аккредитованным объектом малоэтажной застройки  при оформлении военной ипотеки должен быть и загородный дом с земельным участком

Некоторые банки варьируют размер ставок в зависимости от возраста военного. И чем заемщик старше, тем выставляемый процент на военную ипотеку меньше. Сумму кредита военнослужащий должен отдать до достижения выхода на пенсию в 45 лет. Поэтому этот возраст влияет и на срок предоставления займа. Подавать заявление на ипотеку могут военные, достигшие 25-летнего возраста.  

Ипотечный кредит предоставляется военному на срок от 3-х лет и до достижения 45 лет. Но после зачисления защитника российского государства участником системы ипотечного накопления, подавать заявление в банк на ипотеку можно только через три года. За это время на лицевом счете военнослужащего соберутся ежемесячные выплаты, перечисляемые Минобороны, объем которых и покроет первоначальный взнос по ипотечному кредиту. 

Последовательность оформления военной ипотеки 

Последовательность оформления военной ипотеки

Как и при оформлении стандартного ипотечного займа, процессу получения денежной суммы кредита военная ипотека в 2014 году, предшествуют несколько этапов.

Этап 1

  • Получение сертификата на участие в НИС.
  • Выбор подходящей программы кредитования «Военная ипотека» в банке-партнере АИЖК.
  • Сбор требуемых банком документов.
  • Расчет денежного объема возможного к выдаче ипотечного кредита, величины месячного платежа, размера первого взноса (не более 700 тысяч рублей).

Этап 2

  • Подача заявления в банк, с которым АИЖК заключило партнерские отношения по продукту кредита «Военная ипотека». Список банков-партнеров опубликован на официальном ресурсе АИЖК
  • Приложение к заявлению копии паспорта и других документов.
  • Подача Свидетельства Участника НИС.

Этап 3

  • Одобрение банком срока кредита, уточнение размера процентной ставки.
  • Определяется максимально допустимая сумма кредита «Военная ипотека», исходя из нормативов 2014 года и возраста заемщика. Его размер может варьироваться от 300 тысяч  до 2,3 миллиона рублей. На максимальный объем кредита могут претендовать только те, кому осталось служить до пенсии от 15 до 20 лет, то есть 25-летние и 30-летние заемщики. Военнослужащие, кому до пенсии осталось 60 месяцев и менее, могут рассчитывать на оплату из фонда ФГКУ «Росвоенипотека» только в размере 920 рублей. Таков и будет денежный объем ипотечного кредита.

Этап 4

  • Выбор квартиры или дома, согласно критериям АИЖК.
  • Подача квартирной документации от продавца на одобрение банка.
  • Организация способа передачи денег продавцу (аккредитив или перечисление на банковский счет).

Этап 5

  • Оформление нотариально заверенной сделки покупки недвижимости под контролем служащего банка.
  • Регистрация военным-покупателем права собственности на купленную недвижимость.
  • Заключение договора залога приобретенного жилья.
  • Оформление страховок. Обязательное страхование приобретаемой жилой недвижимости, на которую банк наложит обременение до конца выплаты всех кредитных долей.

Обычно весь набор необходимых документов для осуществления выплат банк сам передает в Росвоенипотеку. Но возможно это придется сделать самому военному. 




  • 11-01-2014, 15:28
  • 3297
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют