» » Помощь в получении ипотеки

Помощь в получении ипотеки

Жить в собственной квартире – это сокровенное желание каждой российской семьи. Еще в старину люди понимали, что молодожены только тогда способны создать крепкую и сплоченную семью, когда у них появляется возможность раздельного проживания с родителями. Недаром, в крестьянских семьях родитель отделял взрослого сына после женитьбы, отгородив ему половину избы с отдельным входом, либо построив молодой семье собственный дом. На сегодняшний день родителям поступить так крайне сложно в силу значительного увеличения цен на жилую недвижимость. Российское государство, одновременно решая при этом не только жилищную, но и демографическую проблему, а также стимулируя увеличения объема инвестирования на рынке ипотечного кредитования, разработало ряд социальных программ, с помощью которых семьи молодых супругов могут получить финансовую помощь в получении ипотеки.

Помощь по поручению президента РФ

Помощь в получении ипотеки

Президент России, желая оказать молодому населению страны государственную помощь в ипотеке молодой семье, поручил Министерству образования разработать социальную программу финансирования семей из бюджетных средств при покупке или строительстве ими собственного жилья. Проект предусматривает внедрение в жизнь организационных и финансовых механизмов, которые обеспечили бы большую доступность жилья для семейных пар и неполных семей, а также разработку правовых актов и нормативов по реализации проекта.

Государственная программа, получившая название «Молодой семье - доступное жилье», будет реализована полностью к 2015 году. За период ее внедрения и развития предусматривается выделить общий объем средств в размере 161,489 миллиардов рублей. Федеральный бюджет предоставит 14,316 миллиардов рублей, а из областных и муниципальных бюджетов будет выделено 33,404 миллиарда рублей. Остальные 113,34 миллиардов рублей предполагается, что выделят кредитно-финансовые институты. Как видите, государство стремится оказать ощутимую помощь в получении ипотеки.

Проведенные исследования и экспертные оценки показали, что в настоящее время в Российской Федерации проживает более 10 млн. молодых семейных пар из общего количества семей, которое определено в 49,9 миллионов. Из них около 6 миллионов молодых семей признаны нуждающимися в улучшении условий проживания.

Тем не менее, согласно прогнозам аналитиков, Фонду содействия жилищному строительству потребуется 20 лет, для того чтобы обеспечить всех россиян, кто уже на сегодняшний день признан нуждающимся в жилье. Поэтому и существует столько ограничений при постановке на государственный учет.

А как обстоят дела на самом деле?

Помощь в получении ипотеки

В реальности, согласно Жилищному кодексу, участниками программы признаются только малоимущие молодые граждане, такие у которых либо нет совсем жилья, либо с очень малым метражом или ветхое. Но они должны доказать, что имеют доходы, достаточные для оплаты задолженности по ипотечному кредиту после погашения 30 – 40% его государственными субсидиями.

Вот тут-то и появляется основное противоречие. Малоимущим гражданам, как правило очень трудно, а иногда практически невозможно доказать документально, что они в состоянии выплачивать ипотеку. В таком случае государственная помощь в получении ипотечного кредита становится для них недоступной.

Кроме этого, региональные органы власти вправе наложить дополнительные ограничения для соискателей социальных льгот. Например, в Москве – это российское гражданство, проживание в столице более 10 лет, несовершение искусственного ухудшения условий проживания в пятилетний срок.

К тому же постановка на очередь производится только по месту прописки, которое не всегда находится именно в том регионе страны или районе города, где живет нуждающаяся семья.

Если семейная пара достаточно долго стоит в очереди на получение государственных субсидий, и возраст обоих супругов уже не соответствует условиям для участников социальной программы, то государственная помощь им не будет оказана. Не предоставят ее и в том случае, если муж или жена перестанут быть малоимущими, а также кто-либо из них выпишется с тех квадратных метров, согласно которых семью признали нуждающейся.

Еще одним неудобством, которое обычно не принимается в расчет молодыми супругами, является дополнительные и довольно существенные расходы на поиск квартиры, на оплату нотариусу услуг регистрации покупки жилья, на страхования жилой недвижимости и жизни нового владельца квартиры, который по договору ипотеки становится заемщиком.

Помощь в получении ипотеки: кто поможет разобраться?

Как видите, разобраться в тонкостях законодательства и нормативных актах каждой области и региона по условиям участия в социальной программе содействия ипотеке весьма непросто. Погнавшись за сбором одних необходимых документов, можно упустить другие важные аспекты и существенно затянуть время, что может крайне негативно отразится на решении Департамента жилищных фондов в признании супругов участниками федеральной программы.

Банки, получив с нашего сайта вашу заявку онлайн, свяжутся с вами в ближайшие 15 минут и ответят на все ваши вопросы.

Важным требованием при постановке на государственный учет является подтверждение финансовых возможностей супругов по выплате оставшейся части ипотеки после внесения субсидий. 

Вы подберёте у нас интересные и выгодные ипотечные проекты от надежных банков с хорошей репутацией. 

С нами процесс получения ипотечного жилья с частичной оплатой его стоимости государством значительно ускорится! 




  • 12-04-2013, 14:30
  • 1391
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют