» » Ипотека молодой семье - доступное жилье

Ипотека молодой семье - доступное жилье

В настоящее время очень много молодых семей в России живут в стесненных жилищных условиях. Конечно, иметь много родственников и большую семью из бабушек, дедушек, дядей и теть приносит много радости в общении. Да и за детьми имеется, кому присмотреть. Но так хочется жить отдельно в тишине и спокойствии! Так хочется уединиться вечером после работы в кругу маленькой семьи, вместе с любимым супругом и малышами! Да и недостаток места для хранения необходимых вещей и возможности удобно расположиться на ночной отдых играет большую роль в ощущении дискомфорта быта. Отсутствие отдельной квартиры является серьезным препятствием для молодых россиян в вопросе о вступлении в брак вообще. Многие семьи из-за этого не решаются вообще рожать ребенка. А некоторые молодожены вынуждены проживать отдельно и встречаться на территории одного из них. Значительно приблизить время покупки собственной отдельной квартиры в Москве может ипотека молодой семье - доступное жилье.

Правительство идет навстречу молодым

Ипотека «Молодой семье – доступное жилье»

Оказание помощи семьям молодых супругов в решении жилищных проблем является сегодня для российского правительства вопросом первостепенной важности. Ведь от благополучия молодых граждан зависит успех экономического подъема страны и ее дальнейшее процветание. Именно в молодежи заложен огромный потенциал резервов перспективного роста и развития государства. Они – надежда России в увеличении рождаемости. Но чтобы стимулировать появление детей в семьях, супругам необходимы комфортные условия для проживания.

Ипотека молодой семье – это самый удобный на сегодняшний день способ решения жилищной проблемы. При условии, что молодые супруги становятся участниками одноименного социального проекта, общая стоимость квартиры может быть уменьшена в 1,5 – 2 раза.

Эта федеральная программа была принята правительством Москвы в 2003 году и предусматривает ее поэтапную реализацию. Второй этап развития проекта был утвержден в 2005 – 2007 годах. А в феврале 2009 года был предложен проект N 76-ПП третьего этапа внедрения программы помощи молодым парам с последующей редакцией в феврале и мае 2010 года (N 88-ПП, N 376-ПП). Для молодых супругов ипотека молодой семье - доступное жилье будет доступна до 2015 года.

Согласно третьему этапу программы, у молодых пар появляется реальная возможность приобрести квартиру или построить свой дом на льготных условиях. Но компенсация стоимости жилья осуществляется в пределах установленных норм. То есть субсидируется процентная часть стоимости, необходимая для оплаты только такого метража жилья, которое в пределах норм, установленных актами местных органов управления. Так в Москве эта норма составляет 18 квадратных метров на человека для семьи с детьми.

На покупку квартиры или частного особняка или на строительство дома обычно берется ипотечный заем у банка, который является соучастником государственного проекта помощи молодым семейным парам на срок 15 – 20 лет. Государство обещает погасить до 35 – 40% от объема выданной ссуды. Размер субсидий зависит от наличия детей в нуждающейся в улучшении жизненных условий семье. 

Какие семьи смогут стать участниками третьего этапа программы

Ипотека «Молодой семье – доступное жилье»

Если семья подала документы до марта 2005 года, то она может быть включена в этот этап реализации программы. Нуждающимися в улучшении условий проживания в первую очередь могут быть следующие категории супружеских пар:

  • возраст одного из членов семьи на момент подачи документов еще не перешел 35 летний рубеж и он проживает в Москве более 10 лет;
  • брак зарегистрирован больше года;
  • на каждого человека в семье приходится до 18 квадратных метров;
  • ожидается рождение ребенка, при наличии срока беременности более 28 недель;
  • семья усыновила или удочерила малыша;
  • в семье уже есть один ребенок до пяти лет;
  • уже имеются трое и более детей;  
  • у супругов ребенок-инвалид.

Конечно, в первую очередь субсидии будут выданы семьям с усыновленными детьми, многодетным молодым парам, имеющим ребенка-инвалида, а также двойню и тройню. Участником программы также может стать один родитель, имеющий ребенка, то есть неполная семья.

Порядок подачи документов на ипотеку и участие в программе

Ипотека Молодой семье - доступное жилье предполагает подачу документов в отделение Департамента московского жилищного фонда. Вот их необходимы перечень:

  1. заявление о просьбе включить в состав участников программы помощи молодым супругам (2 экземпляра, на копии заявления должна быть поставлена печать с датой принятия и перечислен список сданных документов);
  2. паспорта супругов, свидетельства о рождении детей;
  3. свидетельство о регистрации брака;
  4. справка от ЖЭУ с указанием метража, занимаемого семьей, и от двух ЖЭКов, если супруги проживают на квартире и прописаны в разных местах;
  5. копия выписки из домовой книги и удостоверение из БТИ, если у семьи или у одного из супругов есть в собственности жилье;
  6. справка из банка с указанием максимальной суммы ипотечного займа, которую кредитная организация согласна выдать молодым супругам (эта сумма должна покрывать оставшуюся часть долга по займу).  

Следующей немаловажной частью документов, которые необходимо представить, будут справки, подтверждающие доходы обоих супругов, доказывающие, что молодая семья в состоянии выплатить банку остальную часть выданной ссуды на покупку квартиры. 

Примерно в течение недели принимается решение о возможности признать супругов участниками социальной программы. В любом случае молодую пару известят по почте уведомлением о принятом решении.

Следующим этапом будет получение именного свидетельства на выдачу финансовой помощи, которое имеет двухмесячный срок действия. В течение этого времени нужно заключить договор с Департаментом жилищного фонда Москвы на покупку квартиры и подходящий выгодный ипотечный проект в банке-партнере федеральной программы.

При оформлении ипотечного договора к нему прикладывается именное свидетельство на получение государственных субсидий, которые будут зачислены на именной счет, открытый специально для этого финансово-кредитным институтом. Копия кредитного контракта с указанием реквизитов счета отправляется банком в Департамент ПЖФ, откуда уже будут запрошены субвенции из государственного бюджета и дальнейшее зачисление субсидий на счет банка. Нужно помнить, что можно всего один раз воспользоваться государственным проектом по оказанию помощи.  

Таким образом, может быть оплачен первый взнос банковского займа.




  • 13-03-2013, 09:43
  • 1596
  • 0
(голосов: 1)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют