» » Ипотека сегодня

Ипотека сегодня

Ипотека сегодня один из самых востребованных долгосрочных кредитов. Общий объем выданных ипотечных займов в России в среднем увеличивается на 5,4% каждые полгода. Минимальная заявленная ставка по ипотеке была предложена в январе 2012 года агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и составляла 8,3% годовых. Такое принудительное понижение было вызвано указом президента о приведении процентных ставок по ипотеке к приемлемому виду к 2018 году. Идеальная ставка должна будет составлять «инфляция+2,2 процентных пункта». Ориентируясь на заявленный минимум, большинство банков, борясь за клиента, также понизило свои ставки с начала этого года. Но, к сожалению, такая «оттепель» не смогла продержаться на рынке и нескольких месяцев, уже с июля 2012 АИЖК заявило о росте ставок до 9,2% годовых и планируемом повышении с января 2013 до 9,6%. В сложившейся ситуации можно ожидать постепенный прирост по ипотечным условиям у всех кредитных организаций.

ипотека сегодня

Несмотря на самые выгодные заявленные условия и государственную поддержку, ипотека от АИЖК остается лишь на третьем месте в рейтинге общего объема выданных кредитов в данном банковском секторе. Безусловным лидером, который год остается Сбербанк России, его доля с начала этого года составляет 63% от общего объема по всей стране. С большим отрывом от него следуют ВТБ-24 с долей 8,9% и АИЖК с 8,1%. Такой факт вызван наибольшей степенью доверия населения к Сбербанку, даже несмотря на то, что предложенные условия не отличаются доступностью и выгодой.

ипотека

Ипотека на рынке жилья представлена различными кредитными программами, особенно интересны новинки «Переезд-комфорт» и «Переезд-эконом» от АИЖК. Их отличительная особенность состоит в том, что заемщик, уже имея действующий ипотечный договор на определенную недвижимость, может обменять ее на большую с доплатой или на меньшую, с выделением средств от кредитной организации на личные нужды. При этом между заемщиком и банком заключается дополнительное соглашение на новую недвижимость, и ипотечный договор продолжает действовать. Ранее заемщик при смене жизненных обстоятельств ничего не мог сделать с ипотечной квартирой, кроме как полностью погасить договор займа и после регистрации неограниченного права собственности распоряжаться ею по своему усмотрению. Аналогов таких кредитных программ пока не имеет ни одна организация.

ипотечный кредит

Отдельно бы хотелось остановиться на росте рефинансирования ипотечных договоров за последний год. Действительно, ипотека, взятая в докризисный период, не отличается выгодностью условий в любом банке. Поэтому многие кредитные организации предлагают услуги по выкупу текущей ипотечной задолженности у действующего банка-кредитора и оформлении нового кредитного договора на более выгодных условиях. Современному ипотечному заемщику стоит внимательно отслеживать тенденции рынка, чтобы не упустить возможность сэкономить свои денежные средства.

Ипотека сегодня больше не пугает россиян своей долгосрочностью и недоступностью, она лишь служит средством обретения желаемого комфорта для заемщиков и членов их семей.

Самые выгодные предложения ипотеки вы сможете найти у нас на сайте, заполнив анкету-заявку на получение ипотеки! Ипотечный эксперт перезвонит вам в тот же день!




  • 25-12-2012, 09:24
  • 1259
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют