» » Как купить квартиру в ипотеку

Как купить квартиру в ипотеку

Спрашивая о том, как купить квартиру в ипотеку, россияне надеются получить ответ о кредитовании с самым низким процентом и длительным сроком пользования ссудой. И это понятно. Ведь вопрос жилья всегда являлся жизненно важным для человека. Не потерял он своей значимости и в наши дни. Отдельные квартиры всегда были востребованы. Люди женятся и выходят замуж. Новой молодой семье становится тесно и неуютно жить с родителями. Требуется новое жилье. Состарились родители и уже не могут сами в селе заботиться о себе. Опять нужна квартира рядышком. Ну и, к сожалению, частой причиной, требующей нового отдельного жилья, являются разводы. Но, тут уж ничего не поделаешь. Все равно разъезжаться приходится. Поэтому, сколько ни сдавалось бы в эксплуатацию новостроек, потребность в новых квартирах по-прежнему будет актуальна.  

Тенденция роста процентов по ипотеке

Как купить квартиру в ипотеку

Самым выгодным вариантом для многих людей будет покупка квартиры в ипотеку. В этом случае имеется возможность уже прямо сейчас въехать в новую квартиру, и, живя в ней, потихоньку рассчитываться с банком, платя равными долями остаточную стоимость жилья и проценты, причитающиеся кредитному учреждению за пользование ссудой.

Так в ушедшем, 2012 году, получили ипотечные займы более 700 тыс. россиян. А если взять статистику всех сделок с недвижимостью, то с помощью ипотечного кредитования была осуществлена одна пятая часть всех покупок жилого и производственного фонда. Увеличение спроса на жилье породило и повышение процентных годовых ставок, что несколько охладило пыл россиян к покупке квартир с помощью ипотеки. Поэтому и задается так часто на форумах в интернете вопрос: «Как купить квартиру в ипотеку?»

Увеличение процентных начислений на ипотечные займы вызван еще и удорожанием для самих банков полученных от Центробанка и зарубежных партнеров ссуд. Поэтому рост процентных годовых ставок по ипотечному кредитованию пока сохраняется. Хотя по прогнозам экспертов, предполагается в первой половине 2013 года стабилизация ипотечных кредитных ставок. Они остановятся на 13,5% в год. А далее их рост определяется как 0,1% – 0,2% за квартал. Вот на этот процент и нужно ориентироваться, подбирая для себя выгодный ипотечный проект.

Брать ли ипотеку сегодня или подождать снижения ставок?

Многие россияне, желающие взять ипотеку на покупку квартиры, хотят узнать, стоит ли ждать снижения процентных годовых ставок. Согласно прогнозам, надеяться на это не приходится. На смягчение условий ипотечных ссуд рассчитывать не стоит, банки считают их достаточно лояльными и изменять не намерены. Поэтому брать квартиру в ипотеку нужно как можно скорее. Но подавать заявление на ипотечный заем нужно только в том случае, если у вас стабильное финансовое положение и высокие заработки. В противном случае можно остаться и без денег, и без новой квартиры. В некоторых кредитных проектах разрешается привлечение созаемщиков, то есть доходов супруга,  родителей или других родственников.

Ипотека – достоинства и недостатки

Отвечая на вопрос: «Как купить квартиру в ипотеку?», давайте рассмотрим ее преимущества, а также и недостатки.

Достоинства ипотеки

  • Возможность вселения и проживания в квартире уже сейчас.
  • Оформление купленного жилья сразу же в собственность и возможность в нем зарегистрироваться самому заемщику и членам его семьи.
  • Безопасность ипотечного кредитования и отсутствие риска лишиться права собственности на недвижимость, даже при утрате кредитодержателем трудоспособности.
  • Предоставление имущественного налогового вычета лицу, получившему ипотечный заем, и, таким образом, снижение ипотечной процентной ставки за счет отсутствия необходимости оплачивать подоходный налог с суммы доходов, которые были отданы на приобретение жилья и ипотечные проценты.

Недостатки ипотеки

  • Расходы на оплату услуг нотариуса и комиссии по оценке недвижимости.
  • Затраты на выплату комиссионных банку за рассмотрение запроса на ипотеку.
  • Расходы на платежи за обслуживание счета.
  • Затраты на страхование жилья и своей жизни, требуемые банком. 
  • Увеличение процента без оплаты первого взноса.

Все дополнительные затраты могут в общей сложности составить до 10% от первичного взноса по ипотеке.

Необходимые документы для оформления ипотеки

В первую очередь рассмотрим, какие документы нужно собрать для этого. Хоть это и займет некоторое время, но подтверждение вашей кредитоспособности даст основание банковским служащим снизить ставку по ипотеке.

  • Справки НДФЛ-2 либо декларации НДФЛ-3, подтверждающие размеры ваших доходов.
  • Копии паспорта с российским гражданством и регистрацией.
  • Копии трудовой книжки, из которых виден стаж работы на одном предприятии.
  • Поручительство по ипотечному кредиту.

Кто окажет помощь?

Сегодня имеется возможность большого выбора ипотечных программ, предоставляемых разными банками. Поэтому при наличии соответствующих документов получить ипотечный кредит не представит труда. 

Но как взять квартиру в ипотеку на наиболее выгодных условиях? Подобрать наиболее привлекательные предложения вы сможете у нас в рехделе "Ипотека".

С нашей помощью вы в скором времени сможете въехать в собственную квартиру!




  • 21-02-2013, 16:27
  • 1182
  • 0
(голосов: 1)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют