» » Ипотечный кредит на квартиру

Ипотечный кредит на квартиру

Россияне необычайно интересуются всем, что связано с ипотечным кредитованием. И это понятно. Проблема отсутствия собственного жилья является по-прежнему злободневной, не смотря на попытки правительства Российской Федерации содействовать решению жилищного вопроса с помощью разработки и поддержания различных государственных программ, предоставляющих бюджетные субсидии разным категориям российских граждан. Желающих приобрести отдельное жилье, согласно статистике опросов, имеется 58%, а финансами для покупки располагают только 1% россиян, нуждающихся в нем. Поэтому информация о том, как взять ипотечный кредит на квартиру, пользуется повышенным вниманием и интересом у наших соотечественников.

Ипотечный рынок в 2012 году

Ипотечный кредит на квартиру

Агентство "Эксперт РА" подсчитало общий объем ипотечных кредитов, выданных россиянам в 2012 году. Их количество превысило 1,1 триллионов рублей. Уже за первые шесть месяцев объем ипотечного рынка исчислялся 430 миллиардами рублей. А это на 57% превосходит результаты первого полугодия 2011 года.  Аналитики отметили, что стагнация ипотечного рынка обеспечивалась невысокими годовыми процентными ставками, а также увеличением количества новостроя и выходом на конкурентный рынок новых кредитных организаций.

Что ожидает ипотеку в 2013 году?

По прогнозам экспертов ипотечное кредитование в наступившем году ожидает повышение годовых процентных начислений. Это связано в первую очередь с большим количеством невозвращенных кредитов, что повлекло образование дисбаланса ликвидности в кредитных учреждениях. Нарушенное соотношение пассивов и ликвидных активов в финансовой структуре банка нарушает установленный рабочий ритм, дестабилизирует  и тормозит всю его коммерческую деятельность. Ослабление финансовых позиций играет далеко не положительную роль в поддержании уровня конкурентоспособности финансового института на кредитном рынке.

Повышение процентов позволяют банкам создать резервы объема ликвидных денежных сумм в случае, если кто-либо из заемщиков окажется неплатежеспособным, что, несомненно, повышает стабильность банка и его возможности в конкурентной борьбе. Да и возрастающий после окончания кризисного периода уровень доходности населения страны позволяет повышение ставки без ущерба снижения желающих оформить ипотеку на квартиру.

Из данной ситуации логически вытекает ужесточение требований банков к клиентам, желающим ссудить у него деньги под ипотеку. Заемщикам нужно будет очень тщательно подтверждать свою платежеспособность путем предоставления справок либо деклараций об официальных доходах. Для тех, кто не сможет показать их размер, получить ипотеку будет практически невозможно. И этому есть конкретное оправдание. Банк дает взаймы довольно значительный объем финансов на длительный срок. Поэтому, если у кредитных менеджеров не будет уверенности в стабильности вашего материального положения, которое характеризуется постоянным высокооплачиваемым местом работы, вашу заявку на ипотечный заем не одобрят.

Большое значение для кредитных организаций будет представлять наличие положительной кредитной истории, то есть отсутствие просрочек по выплатам предыдущих кредитов.

Еще одной прогнозируемой тенденцией является дальнейшее участие государства в развитии социальной ипотеки.  Предполагается как дальнейшая поддержка уже имеющихся государственных жилищных программ, так и принятие правительством РФ новых форм социальных проектов.

В новом году, согласно прогнозам, будет увеличена выдача ипотечных займов на первичном рынке. Это говорит о расширении ипотечного кредитования и появления в текущем году новых интересных предложений займов.

Особый интерес это положение должно вызывать у молодых семей, которые еще не имеют опыта кредитования и у которых естественно отсутствует кредитная история. Для них открываются широкие перспективы в возможности взять ипотечный кредит на квартиру. Особенно, если они будут сочетать участие в государственных жилищных программах «Социальная ипотека» или «Ипотека молодой семье» и оформление ипотечного займа.

Какие ипотечные программы предлагают банки сегодня

Ипотечный кредит на квартиру

На сегодняшний день в России ипотечные займы выдаются более чем 50 банками, которые выставили около 400 проектов разнообразных ипотечных займов. В кредитных программах можно найти для каждого россиянина подходящий тип ипотеки.

На данный момент можно найти ипотечный кредит на квартиру:

  1. для молодой семьи; Сбербанк России ссудит деньги в рублях под годовые 18%, а в долларах – 11%; заемщиками может быть семья, где хотя бы одному из супругов еще нет 30 лет; внесение собственных средств – до 30% от величины стоимости квартиры;
  2. для многодетной семьи; Департамент методологии, инноваций и стандартизации АИЖК поддерживает проект «Новостройка», согласно которому семье с тремя детьми сделают вычет половины суммы ипотечного кредита;
  3. для бизнесменов; в «ОТП-Банке» можно оформить ипотечную ссуду "Бизнес-ипотека" на период до 12 лет; максимальная выдаваемая сумма кредита – 37 миллионов рублей или эквивалентная в долларах либо другой валюте; процентные платежи выставляются в рублях – 12,5%, в евро – 11,5%, аннуитетное погашение займа и отсутствие комиссий;
  4. для тех, кто не может подтвердить доходы; в Сбербанке России начали давать такую ипотеку; оценка платежеспособности клиентов производится с помощью анализа объема денежных поступлений на личный депозит, открытый в Сбербанке за последние полгода; получить можно максимум 6 миллионов рублей; такой же ипотечный заем можно получить в банке «Русский кредит»;
  5. под залог имеющейся недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка); в банке ВТБ-24 можно получить ипотечный кредит на квартиру, как в рублях, так и в валюте, на период до 50 лет. 
  6. под обеспечение приобретаемого жилья; банк «УралСиб» поместил ипотечный проект с годовой ставкой в 13%;
  7. на строящуюся квартиру; предлагает банк «УралСиб» в случае, если застройщики являются партнерами этого кредитного института; процент на этот вид – 11% в год с государственной поддержкой и 13% без нее; 
  8.  под залог недвижимости, являющейся собственностью других лиц; такой кредит можно взять в «ОТП-Банке»;
  9. с первичным взносом; у Банка Москвы можно ссудить до 490 тысяч рублей на период до 30 лет с процентом 12,1; вносимая заемщиком сумма представляет 20% от стоимости квартиры;
  10. без первого взноса; Банк Советский обещает ипотеку с первичным взносом в 0%; но заемщику необходимо застраховать заложенную недвижимость; кредит будет выдан на 7 лет со ставкой в год 16%; комиссия за оформление ссуды –  3,5%.

Кто поможет разобраться?

Максимально полная информация об оформлении ипотечного займа с учетом ваших обстоятельств и конкретных условий кредитования может быть вами получена, если вы обратитесь к нам через на наш сайт в выбранный вами банк. Кредитный специалист банка через пару минут после отправки заявки онлайн позвонит вам и предложит наиболее выгодные ипотечные продукты. Основываясь на его рекомендациях, вы намного быстрее подберете самый выгодный ипотечный кредит на квартиру. 

С нами вы существенно сократите время на поиск выгодного предложения ипотечного кредита!




  • 2-02-2013, 14:24
  • 1347
  • 0
(голосов: 2)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют