» » Ипотечные кредиты молодым семьям: условия для участия молодых супругов в государственной программе

Ипотечные кредиты молодым семьям: условия для участия молодых супругов в государственной программе

С течением времени при решении жилищного вопроса все более актуальной становится ипотека. Молодая семья кредит на покупку квартиры теперь может оформить во многих банках России. Ипотечное кредитование не только расширилось и достигло небывалого разнообразия предложений в кредитных программах, но и активно поддерживается и субсидируется российским государством. Особенно старается помочь правительство нашей страны, выдавая ипотечные кредиты молодым семьям. Для них разработаны и  внедрены несколько льготных федеральных программ оказания помощи в целевом кредитовании на жилье молодым супружеским парам, семьям военных, молодым ученым и молодым учителям. Особенно большое внимание уделяется многодетным семьям. 

Государственная помощь молодой семье в ипотеке

Берется во внимание, что, взяв ипотеку, молодая семья кредит будет выплачивать в течение 20 – 30 лет. Поэтому участниками государственных программ оказания помощи в ипотеке молодой семье могут стать только те супруги, которые имеют постоянное высокооплачиваемое место работы. Иными словами, их доходы должны быть достаточными, чтобы и семейные потребности удовлетворить, и ипотечные платежи каждый месяц банку платить.

А вот сумму, составляющую первый взнос жилищного кредита (30% от оценочной стоимости квартиры), покроет государство выплатами из казначейства. Так осуществляется помощь, по условиям программы «Молодой семье – доступное жилье».   

Ипотечные кредиты молодым семьям: условия для участия молодых супругов в государственной программе

 

 

Условия для участия молодых супругов в государственной программе

Супружеская пара, один член которой еще не достиг возрастного барьера в 35 лет, может подать заявление в местные административные органы на признание  их семью участником государственной программы. Но, чтобы получить одобрение на участие в программе и право на компенсацию ипотеки в виде субсидий, необходимо стоять на очереди на улучшение условий проживания, а, значит, быть действительно нуждающимися в более просторном жилище.

Семья должна на момент подачи заявления проживать на площади, меньшей, чем минимальные учетные нормативы, установленные в данном регионе местными органами самоуправления. К примеру, в Москве для семьи, которая состоит из 3-х ее членов и больше, на одного человека должно приходиться меньше 18-и квадратных метров. На учет нуждающихся в расширении ставятся при размере занимаемой жилплощади 15 квадратных метров на человека. Нормы на семью из двух человек – 42 квадратных метра. Одинокий москвич может претендовать на более просторное жилье, если проживает на площади, менее 33 квадратных метров.

Как ипотека гасится субсидией?

После признания семьи, соответствующей условиям программы, ее зачисляют участником и выдают специальный сертификат, дающий право на субсидии. Его нужно вместе с заявлением на ипотечный кредит представить в банк. Нельзя тянуть с подачей заявления в кредитное учреждение долго, потому что свидетельство действительно только два месяца. Поэтому нужно заранее узнать, с какими банками АИЖК заключены партнерские отношения, а значит, подобный кредитный продукт имеется там в наличии. Выбрав в списке наиболее удобную ипотечную программу, необходимо срочно сдать в банк на рассмотрение все необходимые документы.

После оформления жилищного кредита, банк открывает на имя участника программы лицевой счет, куда будет зачислена субсидия из бюджетных средств. Она пойдет на оплату первоначального взноса либо части ипотечного займа. Если в семье есть дети, то размер субсидии может достигать до 40% от объема оценки купленного жилья.

Ипотеки молодой семье в российских банках 

ТрансКредитБанк

К примеру, ипотека для молодой семьи в Транскредитбанке с государственным субсидированием предоставляется молодым специалистам, работающим на железных дорогах Российской Федерации. По условиям жилищного кредита, квартиры можно приобретать, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Ипотеку банк разрешает выплачивать до 25 лет. И процентные ставки начисляются невысокие. При получении рублевого займа ставка будет выставлена в 12% годовых при покупке вторичной недвижимости, и 10,5% придется погашать в год покупателям квартиры первичного рынка.

Очень много разнообразных выгодных жилищных кредитов ипотека молодой семье предлагает Сбербанк. Здесь молодые супруги при наличии сертификата, дающего право на субсидии, подберут программу займа с удобными условиями. Кроме этих счастливцев, молодым семейным парам, которых не признали участниками госпрограммы, обеспечивающей компенсирование части кредита, здесь тоже отыщется немало льготных ипотек, разработанных непосредственно Сбербанком.

Материнский капитал

Государство России предоставляет молодым семьям при приобретении жилой недвижимости в жилищный кредит под ипотеку субсидию «Материнский капитал». При рождении второго ребенка в семье его мать получает право на получение сертификата, при предоставлении которого в банк, из бюджетных средств будет покрыта часть ипотечного кредита. В 2014 году сумма материнского капитала составляет уже 429 408 рублей. На третьего ребенка и следующих детей в семье, рождаемых до 2016 года, также выделяются соответствующие суммы материнского капитала. Оформить такую ипотеку можно уже во многих банках. К примеру, Россельхозбанк предлагает жилищные кредиты под ипотеку с оплатой первого взноса материнским капиталом.

Материнский капитал

Таким образом, при умном подходе к вопросу оформления целевого жилищного займа, государственными субсидиями может быть оплачен почти весь кредит «Ипотека». Материнский капитал, полагающийся при родившихся трех детях, представляет собой немалую сумму, превышающую миллион рублей. Добавьте сюда 40% компенсации оценочной стоимости по федеральной подпрограмме «Молодой семье – доступное жилье», и в одном из российских регионах можно покрыть кредит на двух- и трехкомнатную квартиру.

Так же собрать всевозможные льготы оказания государственной поддержки при оплате ипотеки могут молодые ученые и молодые учителя. И, таким образом, государственными выплатами будет погашена почти вся ипотека. Кредит молодая семья выплатит до конца, не очень напрягаясь. 




  • 22-01-2014, 16:34
  • 1588
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют