» » Льготный кредит ипотека: необходимые документы

Льготный кредит ипотека: необходимые документы

Не только в России есть возможность получить льготный кредит ипотека. Украина в последние годы ушла далеко вперед в развитии ипотечного кредитования и сегодня может похвастать разнообразием предлагаемых кредитных программ, предусматривающих широкий выбор использования банковских финансов. Здесь можно стать участниками государственной программы, дающей право на субсидии, либо рассмотреть вариант льготной ипотеки от банка, а также потребительского займа на покупку жилья.

Программа оформления ипотеки с субсидиями от государства

Условия государственной программы «30/70» предусматривают, что после получения в банке кредита «ипотека» правительство Украины окажет помощь в его погашении в виде субсидии, составляющей 30% от взятого у банка займа. Но льготы на этом для участников программы не заканчиваются. Ипотеку они получают без оплаты дополнительных платежей и разовых комиссий.

Программа оформления ипотеки с субсидиями от государства

Но, к сожалению, не всем доступна такая компенсация при выплате ипотечного займа. Могут быть признаны участниками такой замечательной программы только те украинцы, кто ранее официально зарегистрирован в регистре очередников на улучшение условий проживания. Семья должна занимать жилплощадь, не превышающую 31,5 квадратный метр. Если на льготы претендует одинокий соискатель, то его жилье должно быть до 21-го квадратного метра. Также выставлены ограничения и на стоимость приобретаемых квартир.

Ипотечные кредиты с компенсацией от Госфонда можно получить только от Ощадбанка и Сбербанка. Кредит «ипотека», по условиям программ от этих банков, должен быть обеспечен залогом недвижимого имущества, уже имеющегося в собственности участника программы или его поручителя. Кредитные учреждения оформляют ипотеку на максимальную величину суммы, составляющую только 50% от оценки объекта залога. Процентные ставки предлагаются этими банками в пределах 16 – 18% годовых.

Льготный кредит ипотека: необходимые документы

Пакет, предоставляемых Ощадбанку или Сбербанку документов на кредит «ипотека», довольно объемен. К заявлению на выдачу ипотечного кредита нужно приложить копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей, а также свидетельства о заключении брака. А также справку о постановке в очередь на расширение, копии справок взрослых членов семьи о присвоении ИНН, справки о доходах супругов за последние полгода (и/или декларацию о доходах).

Если банк выставил условие предоставления поручителя, то необходимо представление его справки о доходах и свидетельства ИНН. Кроме этого, банк обязательно попросит копии трудовых книжек, выписку из домовой книжки либо справку из ЖЭУ о составе семьи. Ну и конечно, самым основным документом считается сертификат из Госфонда по содействию жилищному молодежному строительству.

Программа от государства «Удешевление ипотек под 16% годовых»

Запуск программы был в мае 2012 года, и за такой короткий период, благодаря ее поддержке и финансированию Госфондом  по молодежному строительству, многие граждане Украины уже справили новоселье.  Согласно условиям этой программы, ее участникам, к примеру, взявшим в Ощадбанке кредит «ипотека» под 16% годовых, придется реально оплачивать только 3% в год. Остальные 13% будут оплачены из средств государственного казначейства. Ипотечный кредит можно оформить только в гривнах на 15 лет. Из собственных сбережений требуется оплатить от 25% и выше от стоимости приобретаемой недвижимости.

Программа от государства «Удешевление ипотек под 16% годовых»

Так же, как одно из обязательных условий программы, выставляется ограничение на площадь покупаемой квартиры. Нормативы метража, утвержденные в программе, составляют на одного заемщика 40 квадратных метров, на семью без детей – 58 квадратных метров, на семью с двумя детьми – 76 квадратных метров. За лишнюю площадь придется заплатить из собственных средств, либо оформлять еще один потребительский кредит с оплатой более высокого процента в полном объеме. 

Еще одним ограничением является стоимость квадратного метра покупаемого жилья. В каждом регионе установлены различные максимально разрешенные для приобретения квартиры расценки за квадратный метр. К примеру, при покупке недвижимости в Киеве, следует выбирать жилье, стоимость квадратного метра которого не превышает 7-и тысяч гривен.

По условиям программы, заемщик ипотеки не может приобрести жилье на вторичном рынке. Подыскивать квартиру для покупки необходимо только в новострое у застройщиков с аккредитацией Госфонда и банка. К примеру, Ощадбанк кредит ипотека выдает только на квартиры, подобранные, согласно списку строительных компаний, утвержденных решением, принятым Межведомственной комиссией Государственного фонда Украины по содействию жилищному молодежному строительству. Новостройки должны быть сданы в эксплуатацию не раньше 2007 года. 

Необходимые документы на ипотеку с компенсацией части процентной ставки

Льготный период в банках

Прежде всего, нужно подать заявление в Госфонд о предоставлении частичной процентной компенсации по ипотеке и дождаться решения о признании претендента соответствующим определенным требованиям. Для этого нужно представить документальные доказательства проживания семьи  на жилплощади, где на каждого жильца приходится меньше, чем 9 квадратных метров.

Ну, а если у семьи вообще нет собственного жилья. Нужно представить договор его аренды в течение последних 5-и лет, а также справку о постановке на очередь для улучшения условий проживания. К особой категории семей, которым в первую очередь предоставляют льготы, относят проживающих в местах, экологически небезопасных для здоровья.

После получения сертификата, дающего право получения компенсации процентной ставки ипотеки из государственного бюджета, можно подавать заявление в банк, где будет оформлен кредит ипотека.

Ощадбанк, к примеру, требует к заявлению приложить, кроме свидетельства из Госфонда, копию паспорта будущего заемщика, его Инн, справку о составе семьи, копию свидетельства о браке, а также всех свидетельств о рождении деток. Обязательно подтверждение доходов за последние полгода официальными справками. Их предоставляет заемщик и поручитель.   




  • 4-01-2014, 06:19
  • 1499
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют