» » Ипотечный кредит по программе Молодая семья

Ипотечный кредит по программе Молодая семья

Ипотечный кредит по программе Молодая семья – ипотека, субсидированная государством, дается молодым супругам, признанным участниками Федеральной программы, преимущество в приобретении в кредит собственной жилой недвижимости и последующей частичной ее оплате из бюджетных средств. Принять участие в целевой программе предоставления ипотеки с государственной помощью могут не все молодые семьи, а только те, которые документально докажут, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий или те, у кого вообще нет собственного жилья.

Ипотечный кредит по программе Молодая семья: государственная программа и ипотеки от банков 

Жилищный кредит или ипотека для участников федеральной целевой программы «Молодой семье – доступное жилье» предоставляется в Сбербанке, Альфа-Банке, Банке ВТБ-24, Промсвязьбанке и других кредитных учреждениях. Неправильно некоторые называют эту программу государственной ипотекой. Федеральная программа – это не ипотечный кредит, а возможность для подпадающих под ее требования участников получить государственную помощь в виде субсидий при оплате ипотеки, выданной в коммерческом партнерском банке. Программа осуществляется поэтапно, начиная с 2005 года, и заканчивает свое действие в 2015 году. В настоящее время запущен и поддерживается 3-й этап действия этой программы.

Те молодые семьи, которые подали заявление в региональные органы власти по месту регистрации на  участие этой программе и признаны по всем критериям соответствующими выдвинутым программой требованиям, получают извещение о постановке на очередь для получения документа, являющегося подтверждением права на получение субсидий от государства. После получения свидетельства о праве на субсидии молодые супруги обращаются в отделение банка для оформления ипотечного кредита.

Также в коммерческих банках предлагаются собственные льготные программы с названием «Молодая семья». Кредит ипотека в этом случае является самостоятельным продуктом конкретного банка и к субсидированию, согласно федеральной целевой программе, отношения не имеет. 

Кто может претендовать на участие в федеральной программе по оказанию помощи в ипотеке?

Ипотечный кредит по госпрограмме

Вам нужна помощь в ипотеке молодой семье? Самым первым условием для получения права подачи документов на рассмотрение возможности участия в федеральной программе является наличие у обоих молодых супругов гражданства России и постоянной регистрации в регионе проживания. Подача заявления осуществляется в местный административный орган управления.

Претендентами на такую помощь от государства могут стать молодые семьи, где возраст одного из супругов к моменту выдачи сертификата не перешел рубеж в 35 лет. Второй супруг или супруга могут оказаться к этому времени старше.

Семья, состоящая из молодых супругов должна уже некоторое время стоять в очереди, которая регистрирует перечень нуждающихся в улучшении условий проживания. Документы для постановки на очередь собираются местной администрацией. В первую очередь государственная помощь выделяется семьям, которые встали на очередь ранее марта 2005 года.

Кроме этого, семья молодых должна представить справку о том, что занимаемая ею жилая площадь не превышает размеров, определенных как минимальные в данном регионе. Если оба взрослых члена семьи проживают раздельно, то каждый должен представить справку о величине  жилплощади, где он зарегистрирован.

Ну и конечно, супруги документально доказывают свою платежеспособность выплачивать оставшуюся после оплаты субсидиями часть ипотечного кредита. Поэтому официальная трудоустроенность  и продолжительный рабочий стаж на одном предприятии являются важными условиями при принятии решения об участии супругов в программе. Так, к примеру, семье из двух супругов нужно документально подтвердить доход, превышающий 21,5 тысячу рублей, а если в семье имеется еще 2 ребенка, то совокупный месячный заработок должен быть более 43 тысяч рублей. Тем молодым супругам, которые не могут представить полное подтверждение своих доходов, предоставляется возможность приглашения созаемщиками ближайших родственников.

В каждом регионе могут существовать еще и дополнительные ограничения для соискателей участия в федеральной программе помощи в ипотечном кредитовании. Так, для москвичей дополнительно установлен обязательный срок регистрации в столице не менее 10 лет. Установить время прописки можно по дате официальной регистрации, указанной в штампе паспорта.

Как происходит выплата субсидий?

Как происходит выплата субсидий?

Молодая семья, получившая право оплатить кредит ипотека частично из бюджетных средств, не получает деньги на руки наличными. Они перечисляются на личный лицевой счет заемщика ипотеки. Размер суммы госсубсидий зависит от количества детей в семье и максимально установленного порога в регионе проживания, но не может превышать 800 тысяч рублей.

В условиях федеральной программы оговорены пункты выделения субсидий в размере 35 – 40% от объема полученного жилищного кредита или ипотеки. Но не всегда, особенно в Москве стоимость жилья будет соответствовать указанным пропорциям. Иногда максимальная сума в 800 тысяч рублей может покрыть только 10 – 15%, как раз соответствующие величине первоначального взноса по ипотеке.

Ипотечный кредит по программе Молодая семья – это  оказание реальной помощи молодым супругам из бюджетных средств, которыми могут быть оплачены:

  • вся сумма первоначального взноса или его часть;
  • часть суммы, взятой на строительство жилья;
  • оплата частично объема кредита, взятого на покупку квартиры;
  • оплата части стоимости покупаемого жилья.

Конечно, придется потратить некоторое время, чтобы собрать соответствующие требованиям программы документы, пакет из которых будет не очень тонким. Но итог стоит того, хотя для достижения успеха необходимо запастись выдержкой и быть готовым к возникновению различных трудностей и препятствий. 




  • 28-12-2013, 08:18
  • 1640
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют