» » Молодая семья и Социальная ипотека

Молодая семья и Социальная ипотека

На сегодня жилищная проблема в Российской Федерации является все еще злободневной и острой. Особенно сильно от нехватки отдельного жилья страдают молодые и многодетные семьи. Ведь ни для кого не секрет, что недостаточная обустроенность быта, обусловленная стесненностью жилищных условий, очень часто является основной причиной распада семей.

Забота государства

Чтобы облегчить некоторым категориям российских граждан возможность покупки либо приобретения в кредит отдельного жилья, правительство Российской Федерации разработало ряд специальных ипотечных программ, благодаря которым можно взять в банке ипотечный кредит на особо выгодных условиях. Но для этого у молодых супругов должны быть стабильные высокие доходы, так как длительный период придется возвращать банку ежемесячно довольно большие суммы денег, не смотря даже на государственные субсидии в размере 35 – 40% от стоимости жилой недвижимости.

Кроме государственных проектов помощи молодым семьям имеются расширенные ипотечные программы, разработанные непосредственно банками. Заслуживают внимания такие коммерческие банковские проекты, как Молодая семья и Социальная ипотека.

Программы банка Молодая семья

«Молодая семья» и «Социальная ипотека»

Ипотечные проекты, предложенные Сбербанком России, включают в себя также и несколько программ под общим названием «Молодая семья», которые предоставляют расширенные возможности разным возрастным категориям заемщиков, а также клиентам с различным семейным положением.

Здесь очень важно не спутать. Потому что коммерческая программа «Молодая семья» и социальная ипотека «Молодой семье – доступное жилье» являются различными проектами. В программах Сбербанка «Молодая семья» государственные субсидии не предоставляются.

Вот основные выгодные особенности программ по кредитованию «Молодая семья».

  • Заемщиками могут быть не только двое молодых супругов, но и их родители. Причем рассматриваются различные варианты. Молодые супруги могут стать созаемщиками с одним родителем либо с обеими родительскими семьями, как со стороны супруга, так и с другой стороны. В этих случаях при принятии решения о выдаче кредита рассматриваются в совокупности доходы молодой семейной пары и их родителей, что может значительно увеличить максимальную сумму займа. Кроме этого преимущества в расчет общей суммы доходов принимаются также и дополнительные суммы побочного заработка молодых супругов.
  • Возможность отсрочки погашения ипотеки на два либо три года. Но на период отсрочки молодые заемщики не освобождаются от уплаты процентов по кредиту. Срок выплаты ипотечного займа может быть продлен по заявлению молодых супругов в случае рождения у них ребенка либо на период строительства жилого фонда.
  • Уменьшение размера первого взноса по ипотеке до 10%. Такая льгота возможно в случае, если у молодых супругов, желающих приобрести жилье по данной ипотечной программе, имеется хотя бы один ребенок.

Федеральная программа Ипотека молодой семье

Если семья молодых подпадает под приведенные ниже характеристики, то она может рассчитывать на компенсацию от государства, предоставляемую из федерального бюджета, в размере до 40% ипотечного кредита:

  1. возраст обоих супругов должен быть не более 35 лет;
  2. молодые супруги действительно живут в стесненных жилищных условиях, то есть на каждого из них приходится менее 14 квадратных метров площади жилья либо у них вообще не имеется отдельной квартиры;
  3. наличие постоянных доходов у молодой семьи, необходимых для оплаты остатка долга по ипотечному кредиту;
  4. после рождения ребенка государственные субсидии увеличиваются на 5%.  

Действие данной программы запланировано Министерством регионального развития до конца 2015 года. Планируемое количество молодых семей, которым будет оказана помощь за этот период времени, должно достигнуть 172 тысячи.

Допускается только один раз участвовать в этой федеральной программе. Повторное разрешение можно получить только при условии, что молодые супруги не воспользовались ранее полученными документами на право получения социальных выплат.

Есть и еще одно неудобство. Вы не можете приобрести квартиру до момента получения государственных субсидий, согласно вашей очереди.

Программа Социальная ипотека

Молодая семья и Социальная ипотека, как программа улучшения жилищных условий – это выгодное соединение, обеспечивающее реальную возможность приобретения отдельной квартиры на льготных условиях. Участие в данном проекте позволяет социально незащищенным категориям россиян получить ипотечный кредит и финансовую поддержку государства. Но только в том случае, если на каждого из супругов приходится менее 18 квадратных метров жилой площади.

Государственные субсидии по программе «Социальная ипотека» могут быть выплачены: 

  1. на дотацию процентных начислений по ипотеке;
  2. компенсирование части стоимости жилья;
  3. продажа по льготным ценам государственных квартир;
  4. приобретение жилья с помощью ипотечного кредитования по себестоимости после отработки 150 смен на строительстве, хотя такая практика стройотрядов действует далеко не во всех российских регионах.

Кто поможет подобрать ипотеку?

Вы можете подать заявку онлайн на ипотечный кредит прямо на нашем сайте. Это не займет у вас много времени. Отправив запрос, дождитесь в течение нескольких минут телефонного звонка кредитного специалиста банка, с которым вы можете обсудить все жизненные обстоятельства и детали кредита. Вам будут предложены на выбор несколько форм ипотечного кредитования, обсудив которые, вы сможете остановиться на наиболее выгодном для вас варианте.

С нашей помощью доступ к собственной квартире через ипотеку станет еще доступнее и выгоднее!




  • 14-01-2013, 15:01
  • 2380
  • 0
(голосов: 2)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют