» » Самый дешевый ипотечный кредит

Самый дешевый ипотечный кредит

Желая отыскать самый дешевый ипотечный кредит, пользователи интернета способны избороздить его просторы вдоль и поперек и посетить множество порталов различных российских банков или компаний по оказанию помощи в кредитовании. Цель таких скрупулезных поисков одна – умудриться взять у банка денег, как можно больше, и на самый длительный срок, а заплатить за их использование, как можно меньше. Почему-то бытует мнение, что, купив квартиру или дом в ипотечный кредит, заемщик переплатит за жилье в два, а то и в три раза. Давайте, попробуем разобраться, так ли это на самом деле.

Действительно ли ипотека дорого стоит?

Несомненно, если посчитать общую сумму возврата банку всех денежных средств в совокупности с процентами, единовременными комиссиями, платежами за обслуживание ссудного счета, а также с оплатой оценки недвижимости и всех видов страховок, то даже самый дешевый ипотечный кредит в итоге выльется в довольно внушительную денежную сумму. Ее величина будет намного превышать фактическую цену жилой недвижимости на данный момент.

Но, обратите внимание на уточнение: «на данный момент». Если его не учитывать, то, конечно, можно стонать от жалости к себе и сокрушаться, до какой жадности сегодня доходят банки. И такое мнение об ипотеке распространено повсеместно, даже вопреки тому, что выставляется фактически на ипотечный кредит минимальный процент.

Да, да, да, не удивляйтесь. Ипотека в реальности является самым дешевым ипотечным кредитом с самыми низкими процентными ставками по сравнению с другими кредитными продуктами банков.

Действительно ли ипотека дорого стоит?

Почему ипотека считается самым дешевым кредитом?

Как же такую характеристику ипотечного кредитования совместить с внушительным размером переплаты, составляющей значительной величины процент от цены жилья или тела займа? Если принимать во внимание только настоящий период времени, то действительно стоимость ипотечного кредита огромная. Но ведь заемщик не сегодня выплачивает всю совокупную сумму самого кредита и его стоимости. Возвращает он финансы, выданные на сегодняшний день банком, в течение довольно длительного срока. В среднем возврат долга растянут на 25 – 30 лет. А в квартиру либо таунхаус он въезжает как раз сегодня. И сразу же начинает пользоваться всеми удобствами, которые становятся ему доступными при новоселье.

Выходит, новый владелец одновременно пользуется и удобствами собственного жилья, хотя и еще не оплаченного полностью, и заемными финансами банка. И все это богатство он получает, благодаря тому, что взял ипотечный кредит. Минимальный процент, который приходится отдавать каждый месяц банку в качестве скромной оплаты за полученные ранее окончательного расчета за жилье преимущества и комфортное существование, выглядит на фоне полученных привилегий совершенно незначительной платой.

Объем ипотеки, ее стоимость и инфляция

Объем ипотеки, ее стоимость и инфляция

Ну, а если принять во внимание длительность периода использования средств, инвестированных банком в недвижимое имущество заемщика, с учетом уровня инфляции и постоянного роста цен на недвижимость, то стоимость ипотечного кредита вообще покажется пустяковой. Ведь, если вдруг захочется сравнить в конце срока погашения банковского долга стоимость жилья такого же типа, как выплаченное, то к своему удивлению и радости, можно узнать, что на финансы, взятые годами ранее взаймы, к тому времени не купить даже прихожую в квартире такой же площади.

Поэтому, с учетом цены денег во времени, о займе на покупку жилой недвижимости следует действительно говорить, как о самом дешевом ипотечном кредите. Сегодня за квартиру либо дом заплачена одна денежная сумма, а через 20 или 30 лет у денег будет совершенно другая стоимость. И на покупку жилья денег в прежнем объеме вряд ли хватит. Такая участь ожидала бы заемщика, если бы он много лет назад принял решение не брать ипотечный кредит на строительство дома либо приобретение готовой жилой недвижимости, а стал копить сбережения на приобретение жилья, которые бы с каждым годом все больше и больше «подъедала» бы инфляция.

А если прикинуть, что даже всей совокупной суммы тела ипотечного займа и всех банковских финансовых накруток, выплаченных кредитному учреждению, будет не хватать в конце периода погашения на оплату за эти деньги не только целой квартиры, но даже и комнаты, то преимущества приобретения жилой недвижимости в ипотеку вырисовываются неоспоримо ясно.

Итак, после прослеживания изменения стоимости денег во времени, стал очевиден следующий вывод. Переплата по ипотечному займу, смотрящаяся огромной на настоящий временной промежуток, после некоторого продолжительного периода сможет быть сильно обесценена.       Настолько, что по сравнению с телом кредита, выданного раньше, и суммой, совокупной с его стоимостью, погашенной позднее, у второй, большей по величине, суммы в реальности цена окажется меньше, чем у первой.

Самый дешевый ипотечный кредит: однозначно, ипотеку надо брать!

дешевый ипотечный кредит

Наши рассуждения привели к осознанию неоспоримой выгоды ипотеки. Накопив деньги на первоначальный взнос, обязательно следует попытаться получить одобрение у банка заявки на получение ссуды для приобретения жилья. Попытаться это сделать нужно, как можно скорее, и даже в том случае, если размеры доходов заемщика позволяют ему только лишь оформить ипотечный кредит на комнату. А некоторым искателям собственного жилья в кредит, подпадающим под характеристики некоторых категорий россиян, выплатить ипотечную ссуду поможет государство с помощью субсидий. Выплатив одну ипотеку, можно получить другой ипотечный заем, купив на занятые у банка средства жилье большей площади.

Недаром ипотечное кредитование пользуется все большим и большим спросом у российского населения. Наши соотечественники со временем все более входят во вкус и начинают понимать, насколько дешевле в действительности получится, если переплатить, покупая дом, квартиру или комнату в ипотечный кредит.  Прошло меньше десяти лет, как ипотечное кредитование уверенно двигается по территории России и уже смогло пройти огромный путь. И если несколько лет назад ипотека в кредитных портфелях банков считалась экзотикой, то теперь банки размещают ипотечных продуктов не на один миллиард рублей. 




  • 20-11-2013, 13:02
  • 1626
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют