» » В каком банке лучше взять ипотеку?

В каком банке лучше взять ипотеку?

Ипотека в последнее время заняла прочное место в жизни россиян. И все, потому что Федеральные правительственные службы разработали и поддерживают ряд государственных льготных программ, позволяющих  приобрести собственное жилье в более короткие сроки молодоженам, многодетным семьям, молодым учителям и военнослужащим. Выделение государством дополнительных субсидий некоторым категориям клиентов побудило банки разработать разнообразные проекты ипотеки, имеющие неоспоримые выгоды для обеих сторон. Поэтому, решая в каком банке лучше взять ипотеку, лучше всего ознакомиться с тем, какое участие он принимает в государственных программах по строительству доступного жилья. 

Ипотека – что это?

В каком банке лучше взять ипотеку

Чтобы разобраться, в каком банке взять ипотеку, нужно хорошо уяснить себе само понятие «ипотека». Само это слово греческого происхождения. И означает оно: «подпорка» или «подкладка». Так, в Древней Греции называли столб, который ставили на меже, разделяющей наделы земли. Столб подпирал или обеспечивал земельным участком взятые взаймы деньги. Об этом гласили написанные на нем письмена.

А что же означает слово «ипотека» сегодня? Да по сути то же самое, что и в древности. Только обеспечением на сегодняшний день является не только земля, но и любая другая недвижимость – квартира, таунхаус, коттедж либо особняк. Это особый вид кредитования на приобретение жилья, где залогом является недвижимое имущество, как уже имеющееся в собственности, так и приобретаемое на ссуженные финансы. Причем недвижимость остается в пользовании заемщика. Ипотека оформляется, как правило, под довольно низкий процент на длительный временной период. Выплаты займа производятся каждый месяц аннуитетными, то есть равными долями либо дифференцированными, то есть постепенно уменьшающимися выплатами. Такие условия очень выгодны россиянам со средним достатком, которые не имеют возможности откладывать ежемесячно значительные суммы денег. 

Ипотечный вид кредитования выдается только после тщательной проверки платежеспособности обратившегося клиента. Поэтому вместе с заявлением о выдаче ипотечного займа у вас обязательно попросят паспорт с регистрацией, трудовую книжку, справки, подтверждающие доход, страховые свидетельства и другие документы.

Ну, а если по каким-то причинам заемщик не может выплатить весь объем ссуды, то банк, являющийся залогодержателем, имеет преимущество перед другими, претендующими на имущество, кредиторами в праве по взысканию заложенной недвижимости. По требованию кредитной организации перед оформлением залога недвижимое имущество обязательно страхуется. Таким образом, банк снижает возможные риски.

Типы ипотечного кредитования

Чтобы решить, в каком банке лучше взять ипотеку, необходимо познакомиться с формами ипотечного кредитования. В настоящее время у банков предложены различные проекты ипотечного кредитования:

  • Ипотечный заем с первоначальным взносом. В этом случае вы вносите часть от денежной суммы покупки жилья, а остальные финансы оплачивает банк. Ваш взнос в среднем составляет 15%, но можно найти ипотеку с первичным платежом и 10%. Эта ипотечная форма выдается, как правило, под самый низкий годовой процент. В рублях он в среднем получается 9,5%, в долларах – 7%.
  • Ипотечный заем без первоначального взноса. При этом виде кредитования всю сумму стоимости жилья уплачивает банк. Но процент при таком типе ипотечной ссуды будет несколько выше. Его средняя величина достигает 14 – 16% в рублях.
  • Ипотечная ссуда с залогом уже имеющегося в собственности жилья или ломбардная ипотека. Этот вид кредита очень удобен. На ссуженные деньги можно, как внести первый взнос для покупки жилья, так и приобрести землю или недвижимость за границей. В таком случае процентная ставка ипотечного займа будет значительно меньше. Затем заложить приобретенную недвижимость и рассчитаться с ипотекой. Можно заложить находящееся в собственности недвижимое имущество и взять нецелевой кредит, например, на начало либо развитие бизнеса.

Обзор банков

Определившись с формой ипотеки, которая для вас будет самой удобной и выгодной, ответим на вопрос в каком банке лучше взять ипотеку. В первую очередь необходимо обратить внимание на то, какие позиции занимает данное кредитное учреждение на конкурентном финансовом рынке. И конечно, много значат отзывы клиентов, которые уже обслуживались данным финансовым учреждением.

В конце ушедшего года наблюдалась стабилизация жилищного кредитования. Очередные изменения кредитных ипотечных программ следует ожидать только в мае-июне 2013 года в связи с  понижением активности клиентуры в сезон летних отпусков. По результатам статистики, в 2012 году признаны ведущими следующие банки: Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, ВТБ-24, Банк Москвы.  

Частный Альфа-Банк предлагает несколько различных ипотечных программ в рублях и долларах, в том числе и на покупку вторичного жилья. Причем клиентам с зарплатными дебетовыми картами при оформлении ипотеки в этом банке не нужно представлять справку о доходах и трудовую книжку.

В банке «ВТБ 24» первоначальный взнос ипотеки снижен до 10%, а также улучшены и расширены условия ипотечного кредитования для военнослужащих. К декабрю 2012 года этот банк уже выполнил на 77,2% программу инвестиций в ипотеку и строительство доступного жилья.

Интересные предложения ипотеки можно найти и в других банках. Например, проект ипотечного кредита с первым взносом, предлагаемого в РосЕвробанке, обеспечивает оплату в первый год только 1% от всего объема суммы кредита, что дает возможность обустроить новострой и приобрести мебель в квартиру.

Как быстрее выбрать?

Чтобы вам значительно сэкономить время, мы ежедневно отбираем наиболее выгодные ипотечные предложения для населения. 

Отправьте заявку, и менеджеры банка в течение нескольких минут по телефону свяжутся с вами. С нашей помощью у вас очень быстро будет собственная квартира либо коттедж!




  • 11-01-2013, 19:51
  • 1588
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют