» » Подбор ипотечного кредита: выбираем программу

Подбор ипотечного кредита: выбираем программу

Подбор ипотечного кредита каждый будущий заемщик должен делать в соответствии со своими сложившимися жизненными обстоятельствами и финансовыми возможностями. Мечты и запросы у претендента на покупку жилой недвижимости в кредит могут быть настолько заоблачные, что в реальности их будет трудно осуществить. Поэтому, перед тем, как начать подыскивать ипотеку по своим желаниям, рекомендуется определиться с размером собственных, регулярно получаемых доходов и необходимых ежемесячных расходов, а затем сделать расчеты по параметрам ипотечного займа и определить, будете ли в состоянии его выплатить без ущерба для семейного бюджета. 

Подбор ипотечного кредита

Подготовка к выбору ипотеки

Подбор ипотечного кредита сегодня можно сделать за достаточно короткое время. И такая возможность появилась, благодаря наличию почти в каждом доме сети интернет. Благодаря тому, что большинство российских банков нынче вышли во всемирную паутину со своими официальными сайтами, надеясь сделать ознакомление с предлагаемыми ими кредитными программами более доступным для населения.

Там же, на порталах банков, можно воспользоваться электронным вычислителем для просчетов составных элементов программы ипотеки. На главной странице такого ресурса обычно находится сбоку кнопка или ссылка с названием «кредитный калькулятор». Открыв нажатием левой клавиши мышки поле со строками и внеся в них все параметры ипотеки (стоимость квартиры, размер первого взноса, процентную ставку, срок выплаты займа, страховки и комиссии), можно почти мгновенно получить просчет всего графика погашения ипотечного кредита. И теперь наглядно видно, сколько денег от семейного бюджета придется отрывать, чтобы регулярно без просрочек погашать ипотечную ссуду.

Подготовка к выбору ипотеки

Если выданный умной электронной программой размер платежа будущему заемщику не по силам, то нужно менять параметры ипотеки. Либо срок выплаты удлинять, а может и объем ипотечного займа сокращать. А это значит подыскать квартиру или дом по более низкой цене. Возможно, реально будет купить более скромное жилье: меньшей площади или расположенное в другом районе.

Составляем список банков – лидеров в ипотечном кредитовании

Сделав необходимые просчеты и соизмерив свои финансовые возможности со стоимостью будущей жилой недвижимости, которую планируете приобрести в ипотеку, можно вплотную подходить к подбору ипотечного кредита.

В первую очередь необходимо отобрать те банки, которые в рейтингах по количеству выданных ипотек и по объему основного капитала занимают первые позиции. Для получения такой информации нужно посетить сайты рейтингов российских банков, которые можно найти в интернете по соответствующим поисковым запросам.

Кредитное учреждение, с которым будут заключены договора ипотеки и залога, должно отличаться финансовой устойчивостью и стабильностью, независимо от спадов и подъемов в экономике. А кроме непоколебимости в период кризиса, банк должен иметь хорошую репутацию, выражающуюся в положительной оценке его деятельности населением. Отзывы от бывших клиентов также можно отыскать во всемирной паутине.

Расположив названия банков в списке в порядке убывания по позициям рейтинга, совершаем поход по веб-страницам каждого из них и знакомимся с ипотечными программами, которые там предлагаются.

Подбор ипотечного кредита: выбираем программу

Выбираем программу ипотечного кредита

Подобрать ипотечный кредит, который дал бы возможность покупки понравившейся вам квартиры, коттеджа или таунхауса, в интернете онлайн вполне осуществимо. За пару часов вечернего времени, когда прогулку по сайтам российских банков вполне можно совмещать с отдыхом, реально пробежаться по ресурсам двадцати, а то и тридцати кредитных учреждений, которые выставили свои кредитные продукты на ипотечном рынке.

Подбирать ипотечный кредит нужно, согласно особенностям своего образа жизни. К примеру, если частный нотариус подаст заявку на ипотеку, в условиях программы которой есть требование представления справки о зарплате по форме НДФЛ-2, которую ему никто не выдаст, то на одобрение кредита ему не придётся надеяться. Для него, а также для фрилансеров, сезонных рабочих, садовников, сантехников и электриков по найму, для всех работающих в семьях и выполняющих различные услуги без регистрации предпринимательской деятельности целесообразнее всего будет выбрать ипотечный кредит без подтверждения доходов. Такую ипотеку банк обязательно одобрит, но процентные ставки будут на 2 – 4 пунктов выше, чем, если бы можно было документально показать банку размер получаемых регулярно доходов.

Ипотечные кредиты без подтверждения доходов

Ипотека, где для оформления достаточно двух документов: паспорта и свидетельства о пенсионном страховании либо военного билета, предлагается в Банке ВТБ-24, ЮниКредит Банке, ДельтаКредит Банке. Годовой процент в среднем определен к начислению от 9,9% до 12,5%. Основной трудностью таких предложений ипотек является размер первоначального взноса не менее 50% от цены квартиры или дома.

Кредит Европа Банк также предоставляет свои финансы на покупку квартир в новостройках и подтверждения доходов не требует. Но  данная программа не является ипотечной, потому что  не требует предоставления покупаемой недвижимости в качестве залога. Скорей данную форму беззалогового кредитования с довольно высокой процентной ставкой (19 – 22%) можно отнести к потребительским займам.

Ипотечный кредит на строительство жилья

А тем гражданам России, которые решили не приобретать готовую квартиру, а построить собственный загородный дом либо таунхаус, банки приготовили очень привлекательную программу ипотеки. Оформить ипотечный кредит на строительство жилья может любой наш соотечественник, имеющий постоянную регистрацию и сумевший доказать банку свою способность выплачивать ипотечный заем. Залогом в такой ипотеке будет  оформлена уже имеющаяся во владении претендующего на кредит клиента квартира либо земельный участок, выделенный под строительство и находящийся в собственности будущего заемщика.

К примеру, оформление ипотечного кредита на строительство жилья в Банке Москвы осуществляется по специальным и очень выгодным условиям. Начиная с суммы в 300 тысяч рублей, данное кредитное учреждение соглашается выдать доказавшему свой уровень кредитоспособности заемщику объем кредита до 200% от оценки его земельного участка, оформляемого в залог. Процентная ставка на этапе строительства выставляется до 15,85% годовых, а после его завершения будет начислена в размере 12,1% в год. А выплачивать ипотеку можно максимально до 30-и лет. 




  • 20-11-2013, 12:21
  • 1690
  • 0
(голосов: 2)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют