» » Самые выгодные ипотечные кредиты: программы банков

Самые выгодные ипотечные кредиты: программы банков

В настоящее время, чтобы определить самые выгодные ипотечные кредиты, не нужно объезжать все отделения финансово-кредитных институтов родного города. В реальных поездках сегодня совершенно отпала необходимость. Вы спросите, почему? Их успешно заменили виртуальные путешествия в сети всемирной паутины. Пускаясь в такие походы в интернете по сайтам банков, можно забыть об обременительных и хлопотных посещениях банковских офисов в реальной жизни, томительном ожидании, когда менеджер банка освободится для беседы с клиентом и сможет ответить на все интересующие вопросы. Виртуальное перелистывание веб-страничек ресурсов банков позволяет познакомиться с различными программами ипотечных кредитов в десятки раз быстрее, чем при поиске ипотек в действительной жизни, даже если учесть сопутствующие рекламные буклеты и объявления в газетах.

Почему ипотечных программ так много?

Выйдя в просторы всемирной паутины по поисковым запросам типа «самые выгодные ипотечные кредиты», можно растеряться от обилия предложений от различных банков, которые выдаст  система поиска от Гугла или Яндекса. Ну и какие же из них на самом деле наилучшие?

Оказывается, выгодность ипотеки для каждого заемщика определяется по-разному. И лучшим ипотечным кредитом для определенных категорий россиян может стать не обязательно самый дешевый ипотечный заем. Ведь заявление на ипотеку должно быть одобрено банком. А кредитные институты согласятся на это, только при условии максимальной минимизации своих рисков по вероятности невозврата выданных инвестиций.

Кто какую ипотеку выбирает?

Кто какую ипотеку выбирает?

Самым выгодным ипотечным кредитом для лиц, которые не в состоянии принести в банк официально подтвержденные доходы по форме НДФЛ-2 либо НДФЛ-3 станет ипотека по двум документам, не смотря на несколько завышенные процентные ставки. Но заявку, поданную по другой ипотечной программе, такому претенденту на ссуду не одобрит ни один банк.

А для тех счастливчиков, которые попадают под критерии государственных программ с субсидированием ипотечных кредитов, выгодными ипотеками будут такие, как «Молодая семья», «Военная ипотека», «Материнский капитал», «Ипотека молодым ученым». У таких заемщиков вопрос о высоте процентных ставок вообще не стоит.

Есть граждане России со средним уровнем доходов. Для них будет выгодной ипотека с длительным сроком для расчета. К примеру, такой период, как в 25 – 30 лет, дает шанс этим семьям приобрести свое жилье, и они будут в состоянии в течение этого срока погасить кредит.

А некоторым семьям даже в такой длительный период не осилить оплату ипотеки без созаемщиков. Поэтому они ищут ипотечные программы, где разрешается учет доходов совместно с родителями или другими родственниками.

Есть банки, выдающие ипотечные кредиты, в программе которых допускаются отсрочки платежей. По условиям такой ипотеки можно в течение оговоренного с банком периода (например, при рождении ребенка либо переходе на другую работу) оплачивать только проценты по ипотечному кредиту.  

Самые выгодные ипотечные кредиты: программы банков

Ипотечные программы от банков

Вот интересные предложения, которые поместили банки, выдающие ипотечные кредиты:

  • Банк ВТБ-24 предлагает ипотеку по 2 документам. Тем, кто смог отложить сбережения в размере 35% от стоимости покупаемой жилой недвижимости, банк согласен заплатить остальную сумму без бюрократической волынки по предъявлению большого пакета документов, причем даже без требования справок о доходах. Желающему приобрести жилье в кредит достаточно представить на рассмотрение комиссии банка заявление, паспорт и страховое пенсионное свидетельство. Можно заменить его водительскими правами. Процент будет начислен небольшой – 11,5% в год. Срок ипотеки – 20 лет.
  • Банк «УралСиб» выдает не менее выгодный ипотечный кредит. Если заемщик согласен купить готовую квартиру в новостройке от застройщика или у другой организации и оплатить от ее стоимости не менее 20%, то банк согласен на выдачу займа, в сумме, не превышающей 8-и миллионов рублей. Кредит оформляется под годовые 11% на срок в 20 лет.
  • Банк «Евротраст» поместил программу ипотеки с названием «Вторичный рынок». Андеррайтеры банка согласны рискнуть, согласившись на покупку квартиры, уже использовавшейся другими лицами для проживания. Такая покупка выгодна для заемщика. Ведь цены на вторичные квартиры будут ниже. А если обратить внимание на высоту предлагаемой процентной ставки, то ее цифры просто способны заворожить. Согласитесь, что 9,2% в год – это совсем неплохо! Причем возвращать заемные деньги банку можно 30 лет. Правда побегать, собирая документы, придется. Требуется пакет по стандартам АИЖК.
  • «Мой Банк» предлагает программу ипотеки «Моя квартира». Здесь также никто не возражает, если квартира будет приобретена на вторичном рынке. При первоначальном взносе всего в 10% от цены жилой недвижимости есть возможность получить ссуду на 30 лет с процентной ставкой всего в 9,2% годовых. 



  • 11-11-2013, 06:07
  • 2095
  • 0
(голосов: 1)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют