» » Ипотечный кредит молодым учителям

Ипотечный кредит молодым учителям

Нынче ипотечный кредит молодым учителям, еще не перешедшим 35-летний рубеж, можно получить на очень выгодных условиях. Еще в конце 2011 года Постановлением Правительства РФ была создана и направлена к исполнению программа, в которой конкретно оговорен порядок предоставления и распределения государственной помощи учителям в виде субсидий для возмещения затрат по ипотечному кредитованию. Разработкой данного ипотечного продукта вплотную занялось АИЖК. Согласно запущенной ипотечной программе «Молодые учителя», на ипотеку от Агентства с очень привлекательными условиями могут претендовать молодые преподаватели муниципальных и государственных школ, документально доказавшие свое право на получение субсидии для частичной оплаты первоначального взноса по ипотеке.  

Как стать участником программы ипотеки для учителей?

Если молодому наставнику молодого поколения еще нет 35-и лет, то для соискания участия в ипотечной программе для учителей от АИЖК он должен подать заявление и подтверждающие документы в отдел министерства образования своего региона проживания. Если претендент на участие будет признан соответствующим требованиям программы, то ему будет выдан сертификат, удостоверяющий его право участия. Этот документ предоставляется в банк, выдающий ипотечный кредит молодым учителям в рамках проекта от АИЖК.

Выдача сертификата участника ипотечной программы осуществляется уполномоченным органом: департаментом государственного муниципального образования. В документе обязательно должен быть проставлен размер субсидии, что удостоверяется подписью должностного лица.

Как реализуется ипотечная программа учителям?

Как реализуется ипотечная программа учителям?

Формирование списков учителей, признанных участниками программы, осуществляется в муниципальных департаментах министерства науки и образования, а затем происходит их передача в АИЖК. Дальнейшая реализация программы и контроль над ходом исполнения  ее условий по возмещению части ипотечного кредита участнику, оформившему ипотечный кредит для учителей, происходит при участии Агентства по ипотечному кредитованию.

На сегодняшний момент происходит отработка механизмов реализации условий ипотечной программы «Молодые учителя». Вводится в действие ипотечное кредитование для учителей по всей территории России постепенно. Поэтому жителям каждого региона необходимо уточнять сроки ее запуска в региональных структурах по образованию.

Ипотечный кредит молодым учителям: условия

  • Объем суммы первого взноса определен величиной в 20% от оценочной стоимости планируемого к покупке жилья.
  • Оплата из своих сбережений первоначального взноса в размере 10% от оценки недвижимости – обязательное условие. Минусом данной ипотеки выступает при определении величины первого взноса ориентир не на рыночную цену жилья, а на его оценочную стоимость, которая всегда меньше реально существующей на вторичном рынке.
  • Оплата второй части первоначального взноса в таком же размере производится за счет денежных средств, субсидируемых российским государством.
  • Величина процентной ставки всего 8,5% в год.
  • Допускается оформление вторым созаемщиком еще одного члена семьи. При подписании кредитного договора обязательства по погашению ипотеки распространяются на ипотекополучателей в равной степени.
  • Совокупный ежемесячный доход двух созаемщиков (либо одного заемщика) должен в два раза превышать размер месячной аннуитетной доли ипотечного кредита для учителей,  установленной в договоре ипотеки для уплаты в каждый месяц. Платеж должен не быть выше 45% от объема заработка созаемщиков.
  • Обязательным требованием является имущественное страхование покупаемого жилья, которое будет выступать в качестве залога.
  • В обязательном порядке страхуется ответственность получателя ипотечного займа в случае, если первоначальный платеж составляет менее 30% от стоимости квартиры.
  • Страхование жизни и здоровья заемщиков не является обязательным. Но оформить такие договора страховок в интересах самих заемщиков.

Какие преимущества получают молодые учителя?

Какие преимущества получают молодые учителя?

Рассмотрев, в чем заключаются основные условия программы и требования к претендентам на ипотечный кредит для учителей, можно приятно удивиться, насколько привлекательны составляющие данной ипотеки, и насколько выгодно ее оформление. Молодые работники сферы образования получают следующие преимущества:

  • Максимальное снижение первоначального взноса. Из собственных сбережений вносится всего 10% от оценки квартиры.
  • Погашение части первоначального взноса государственными субсидиями в рамках данной программы.
  • Для выбора квартиры доступны территории комплексов организованной застройки.
  • Возможность при кредитовании учитывать в совокупности также и право заемщика на другие социальные выплаты (субсидирование по федеральной программе «Жилище», выплаты материнского капитала, помощь из местных бюджетных средств).
  • В течение всего периода кредитования закреплена фиксированная низкая процентная ставка в размере 8,5% годовых.
  • Увеличение размера доходов за счет заработков созаемщика.

Теперь, благодаря внедрению в жизнь и дальнейшей реализации такой выгодной программы, решение жилищного вопроса с помощью ипотечных кредитов для учителей становится из несбыточных надежд вполне осязаемой реальностью. Выплатить ипотеку с такими условиями вполне по силам учительской семье с бюджетной зарплатой. Переселившись в новую и удобную собственную квартиру, молодые работники образовательной системы с новыми силами и энергией займутся полной творческих начинаний учительской деятельностью на школьном поприще.




  • 31-10-2013, 08:13
  • 1268
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют