» » Ипотечный кредит под материнский капитал

Ипотечный кредит под материнский капитал

При рождении в семье россиян второго, а также третьего и последующего малыша у супругов появляется право оформить ипотечный кредит под материнский капитал. Российское государство выделяет определенную денежную сумму матери, родившей ребенка  либо усыновителю малыша. Снять наличными материнский капитал нельзя. Но его распорядитель может воспользоваться этими деньгами для оплаты ипотеки, взятой на улучшение жилищных условий семьи. С помощью этой денежной суммы можно погасить долю займа, выданного банком, на покупку (строительство) квартиры или таунхауса. Чаще всего материнским капиталом оплачивается первый взнос ипотечной ссуды.

Ипотека на материнский капитал в 2013 году

Государственная помощь в виде субсидии «Материнский капитал»

Взять ипотечный кредит под материнский капитал, размер которого в текущем 2013 году составляет без малого 409 тысяч рублей – значит получить возможность оплатить более просторное и комфортное жилье. Ведь теперь объем ипотечной ссуды, на выдачу которого будет согласен банк, увеличивается на компенсированную из бюджета денежную сумму. А значит, супруги-созаемщики могут подбирать для покупки в кредит более дорогостоящую квартиру.

Государственная помощь в виде субсидии «Материнский капитал»

У молодой семьи после появления на свет второго ребенка появляется выбор: оплатить ли полностью размер взноса  ипотечного кредита материнским капиталом либо частично доплатить недостающую его часть из собственных средств. В первом случае на очень крупную сумму банковского займа рассчитывать не придется.      Второй вариант даст возможность получить ипотечный заем более крупного размера. Если, конечно, заемщики смогут доказать представленными справками, что получают ежемесячно высокую зарплату, и величина доходов будет достаточной, чтобы покрыть и месячный платеж, и необходимые семейные расходы. 

В каких банках выдают ипотечный кредит с материнским капиталом?   

Ипотеку с частичной оплатой материнским капиталом выданных банком инвестиций на данный момент поместили в свои кредитные портфели многие банки России. Самыми первыми финансово-кредитными учреждениями, заключившими соглашение с правительственными структурами на совместную разработку и осуществление ипотечной программы «Материнский капитал», были Сбербанк России и Банк ВТБ-24. Позднее такой способ получения и оплаты ипотеки стал предлагаться Банком Москвы, Банком «Открытие», Связь-Банком, Банком ДельтаКредит, ЮниКредит Банком.

АИЖК также не осталось в стороне и приняло участие в организации претворения в жизнь этого полезного для российского молодого населения начинания. Агентством разработаны стандарты требований по такой ипотечной программе. Оформить ипотечный кредит с материнским капиталом от АИЖК можно в банках-партнерах принявших участие в данной ипотечной программе. Совместное сотрудничество в кредитовании с Агентством осуществляют также и региональные банки: Ижкомбанк, Тверьуниверсалбанк, Банк «Образование», ВостСибтранскомбанк.

Поэтому получение ипотечного кредита под материнский капитал вполне доступно не только в крупных городах, но и в поселках далекой российской глубинки. Для семей такое распространение кредитования по территории России очень удобно. Таким образом, появилась возможность повсеместного стимулирования семейных граждан молодого работоспособного возраста стремиться к улучшению своих жилищных условий за счет ипотечного кредита, частично оплаченного материнским капиталом.

Ипотечный кредит под материнский капитал: основные условия

Основные условия ипотек под материнский капитал

Программы ипотеки, погашаемой материнским капиталом, в разных банках не совсем одинаковы. Но основные условия, разработанные АИЖК такие же везде.

На них давайте остановимся:

  • Первоначальный взнос определен в минимальном объеме. Заемщику его нужно уплатить в размере 10% от цены запланированной к приобретению жилой недвижимости. Остальные 90% стоимости жилья банк выдаст только в том случае, если размеры доходов убедят его андеррайтеров в способности созаемщиков вернуть долг. 
  • Процентные ставки могут несколько отличаться в разных кредитных учреждениях. АИЖК установило для ипотеки на покупку жилья первичного рынка годовой процент в 7,65%, а на приобретение вторичной недвижимости ставку в 8,95 годовых. Начисление величины процентов может меняться в случае скачка инфляции. Но и здесь установлен максимальный ограничитель в 16% в год.
  • Максимальная сумма ипотечного кредита зависит от величины материнского капитала, запрошенного распорядителем к использованию, а также размера сбережений на уплату первоначального платежа, имеющихся в наличии у заемщиков. Имеет также значение и то, в каком регионе будет покупаться жилье.
  • Максимальный период  погашения ипотеки установлен в 30 лет. Ограничения возраста заемщиков к моменту оплаты последнего платежа определены планкой в 65 лет (возраст старшего заемщика).
  • Обеспечение ипотеки – это сама приобретаемая жилая недвижимость.
  • Количество созаемщиков не должно быть более 4-х человек.
  • Доходы созаемщиков в каждый месяц должны больше, чем в два раза превышать размер месячного ипотечного платежа. Ежемесячная выплата банку определяется в размере 45% от месячного совокупного заработка всех ипотекодержателей, подписавших кредитный договор.
  • Погашение платежей по ипотеке осуществляется аннуитетным способом.
  • Страхование недвижимого залогового имущества является обязательным требованием программы. Личное страхование заемщиков осуществляется по их желанию.
  • Досрочное погашение кредита разрешается. Штрафы и комиссии в этом случае отсутствуют. 



  • 27-10-2013, 09:02
  • 1695
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют