» » Как оформить ипотечный кредит?

Как оформить ипотечный кредит?

Узнать, как оформить ипотечный кредит, на сегодняшний день совсем несложно. Для этого нужно  с домашнего или рабочего компьютера выйти в интернет и ввести этот запрос в поисковике. В настоящее время информация об ипотеке размещена на многих сайтах, как банков, так и сервисов помощи в получении займов. Во всемирной паутине можно узнать подробнее о том, какие бывают ипотеки, познакомиться с различными условиями ипотечных проектов от разных банков  и сравнить их между собой, просчитав месячный платеж на электронном калькуляторе прямо на сайте. Здесь же можно познакомиться с пошаговыми этапами оформления ипотеки: предоставлением перечня документов для одобрения заявления и необходимыми шагами после этого. Немаловажное значение имеют сведения о дополнительных расходах, которые обязательно возникнут в ходе оформления ипотечного кредита. 

Этапы получения ипотеки

Как оформить ипотечный кредит: этапы получения ипотеки

В большинстве финансово-кредитных учреждений порядок получения классического ипотечного кредита примерно следующий:

Написание заявления на выдачу ипотечного займа (у некоторых банков предусмотрена дистанционная подача заявки по интернет связи) с указанием необходимой суммы и желаемого срока выплаты ссуды.

  • Приложение к заявке затребованного конкретным банком комплекта документов и подача в банк.
  • Ожидание одобрения заявления и оценки кредитоспособности соискателя ипотеки.

В случае вынесения банком положительного решения одобренный заемщик должен в течение короткого срока подыскать жилье, подходящее по выдвинутым банком критериям: дом или квартиру на рынке первичной или вторичной продажи. Также возможна ипотека под строительство.

Второй этап процедуры получения ипотеки

Вторая половина процедуры получения ипотечного кредита примерно следующая:

  • Подача всего пакета документов на выбранное для покупки жилье: квартиру или дом. В него могут входить: свидетельство о праве собственности продавца на жилье; выписки из кадастровых органов о регистрации и отсутствии обременения продаваемой недвижимости; справка, удостоверяющая выписку всех членов семьи продавца (или продавцов), паспорт и план дома или квартиры с наличием всех коммуникаций, квитанции об оплате задолженностей по коммунальным услугам и другие документы, затребованные банком.  
  • Проверка сотрудниками банка подлинности документов на жилье и удостоверение того, что квартира не находится в аварийном состоянии, либо не расположена в районе города, запланированного под снос.
  • Подача в банк выписки от независимого агентства по оценке недвижимости, являющегося партнером конкретного кредитного учреждения, работающего с ипотекозаявителем.  
  • Оформление страховых полюсов компаниями, осуществляющими страхование  с аккредитацией банка. 

И теперь заемщик может осуществить покупку квартиры на денежные средства банка. Как? На этом этапе также существует несколько вариантов.

Как купить жилье на ипотечный кредит?

Как купить жилье на ипотечный кредит?

Порядок выдачи ипотечного кредита предусматривает оплату некоторых дополнительных денежных сборов, установленных банком и указанных в условиях ипотечной программы. С будущего заемщика могут взять плату за рассмотрение заявки, платеж за открытие банковского счета, а также впоследствии ему придется оплачивать ежемесячно проценты с каждого платежа за обслуживание счета.

Кроме этого обязательным условием большинства ипотечных программ является внесение заемщиком на счет банка первого взноса в сумме, равной 15 – 50% от стоимости покупаемого жилья. После этого чаще всего финансово-кредитный институт закладывает денежную сумму в размере стоимости приобретаемой жилой недвижимости в ячейку банка, взять из которой ее сможет продавец только после предоставления договора продажи жилья, заверенного нотариусом.

Деньги на оплату жилой недвижимости банк может также перечислить на банковский счет продавца после оформления покупки у нотариуса. Иногда допускается выдача финансов наличными деньгами на руки заемщику и передача их продавцу при оформлении нотариальной сделки в присутствии сотрудника банка. 

 




  • 19-08-2013, 06:48
  • 1414
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют