» » Страхование ипотечных кредитов: выгоды для банка и заёмщиков

Страхование ипотечных кредитов: выгоды для банка и заёмщиков

Страхование ипотечных кредитов имеет большое значение, как для банка, так и для держателя ипотеки. При осуществлении желания купить квартиру на взятые взаймы в банке средства недооценивание его роли может в будущем привести к пагубным последствиям. Ведь невозможно предугадать долю вероятности возникновения пожара, землетрясения, наводнения, аварии. Нужно учитывать, что ипотечная ссуда берется на очень длительный временной период, длящийся 15 – 25 лет. И никто не может предвидеть, как за это время могут измениться его обстоятельства, влияющие на способность в получении доходов, достаточных для погашения ипотечного займа. Сумма страховки сможет покрыть, если не весь остаток кредита, то хотя бы его часть.  

Выгоды страхования ипотечных кредитов для банка

Страхование ипотечных кредитов: выгоды для банка и заёмщиков

Выгоды страхования ипотечных кредитов для банка

При оформлении ипотеки в любом банке, обязательным требованием кредитной программы будет страхование покупаемого на деньги банка недвижимого имущества, а также жизни самого заемщика от болезни и несчастных случаев. В некоторых банках требуется также страховать титул жилья, за исключением квартир в новостройках. В среднем такое условие ипотечного проекта создает удорожание займа на 10 – 15%.  

Почему же финансово-кредитные учреждения считают заключение договоров страхования делом первостепенной важности? Любое финансовое инвестирование – это опасность того, что деньги не вернутся в банк обратно. Причем это может случиться при наступлении обстоятельств, возникших против воли и желания ипотекодержателя. Так, может быть утрачено право собственности на жилую недвижимость, жилье может быть сильно повреждено в результате стихийного бедствия либо плательщик ипотеки станет нетрудоспособным. Оплата страхового полиса заемщиком сводит к минимуму риски просрочек и невозврата долга.

А выгодна ли страховка для заемщика?

В случае потери плательщиком ипотеки кредитоспособности при наступлении ухудшения здоровья и, в связи с этим, потери работы сумма полученной страховки будет использована для погашения ипотечного займа. И в случае стихийного бедствия либо аварии страховым возмещением, выплаченным за причиненный ущерб, также можно рассчитаться с банком. Согласитесь, крайне неприятно оказаться в ситуации, когда квартире требуется капитальный ремонт, а тут все деньги нужно отдавать на оплату ипотеки. Если произошли обстоятельства ограничения или полной утраты права собственности на недвижимое имущество, находящееся в залоге у банка, то страховое агентство выплатит остаток долга непосредственно финансово-кредитной организации, увеличенный на 10%.

В случае потери трудоспособности самому заемщику также не нужно тратить время на получение страхового возмещения. Страховая компания расплатится с банком сама. Именно поэтому финансово-кредитное учреждение настаивает на оформлении страхового полиса в страховом агентстве, аккредитованном им. Если сумма страховки превышает остаток долга, то оставшуюся часть денег получит владелец уже выплаченной квартиры. 

Особенности страхования жилья

Особенности страхования ипотеки

Конечно, у каждого клиента свои обстоятельства, требующие особого подхода к страхованию. И в таких случаях лучше всего воспользоваться консультативной помощью в получении ипотечного кредита. Специалист подробно разъяснит обратившемуся клиенту, как оформить страховку конкретно в его случае.

Например, у клиента уже есть страховой полис по страхованию трудоспособности и жизни, оформленный им или его работодателем. В этом случае  придется предварительно поискать тот банк, который согласится принять такой страховой договор. Ведь необязательно, что данная страховая компания имеет партнерские отношения с каким-либо финансово-кредитным институтом.

В том случае, если заемщик преклонного возраста, банк может потребовать заключение страхования ответственности. И тогда страховая компания выплатит остаток долга по ипотеке, если платежные обязательства не могли быть исполнены ипотекодержателем из-за смерти по возрасту. А квартира останется в его собственности и перейдет к наследникам. 




  • 19-08-2013, 06:31
  • 1485
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют