» » Возврат процентов по ипотечному кредиту

Возврат процентов по ипотечному кредиту

Возврат процентов по ипотечному кредиту – это реальная компенсация российским государством его гражданам части потраченных ими денег на покупку жилья. Согласно Налоговому Кодексу РФ, заемщик, получивший ипотеку, как на покупку готового жилья, так и под строительство, приобретает право вычета из общей суммы обязательного к уплате подоходного налога. Размер возвращенных денежных средств будет составлять 13% от объема займа и уплачиваемой процентной ставки. Согласитесь, что при просчете выходит совсем не маленькая сумма! Особенно если учесть неоспоримые преимущества немедленного вселения в жилую недвижимость с последующим ощущением всей полноты комфортной жизни в отдельной благоустроенной и просторной квартире!  

Кому выплачивается сумма компенсации от ипотеки?

Кому выплачивается сумма компенсации от ипотеки?

Учитывать возможность компенсировать часть уплаченного подоходного налога нужно еще при оформлении ипотечного займа. Реальнее вернуть 13% налогового вычета с уплаченной в казну суммы, значительно превышающей объем суммы к возврату. Поэтому ипотеку должен брать член семьи с самыми высокими доходами.

При оформлении ипотечной ссуды на основного получателя кредита и созаемщика право возмещения процентов по ипотечному кредиту распространяется на них обоих. Конечно, каждый из них должен представить для получения вычета в налоговую инспекцию соответствующий набор необходимых документов.

Сама процедура от подачи запроса на получение назад уплаченной части налога в качестве налогового вычета и до выплаты денег довольно сильно запутана и может тянуться бюрократически долго. Поэтому нужно запастись терпением и упорством.  

Как осуществить возврат подоходного налога с ипотеки?

После подачи одним или несколькими заемщиками декларации о выплате НДФЛ с указанием в графе расходов величины основной суммы банковского займа, которая была им выдана на приобретение жилой недвижимости, плательщикам ипотеки придется подождать несколько месяцев, пока задекларированная информация будет обработана в налоговых органах. В итоге деньги из казначейства будут переведены на личный банковский счет каждого заемщика.

В декларации можно также указать все расходы при проведении отделочных работ перед вселением в готовую квартиру, а для получивших кредит на строительство – размер осуществленных затрат на  оплату проектной документации, покупку строительных материалов и расчеты со строительной организацией. Вычет с уплаченного налога также можно получить и с суммы, потраченной при оформлении документов на владение недвижимостью в случае приобретения жилья в новостройке.

Очень важным моментом является наличие документального подтверждения всех расходов. Без наличия нотариально заверенного договора покупки жилья, налоговых накладных, чеков и квитанций, полученных при оформлении квартиры и приобретении стройматериалов, которые сотрудники налоговых органов обязательно попросят представить, компенсация не будет выплачена. Поэтому собирать платежные документы нужно заблаговременно.

Какие документы необходимо дополнительно представить для возмещения части налога при ипотеке?

Возврат процентов по ипотечному кредиту: документы

В налоговой инспекции обычно требуют представить (кроме декларации) еще некоторые документы:

  • Письменное заявление.
  • Договор о покупке жилья.
  • Документы о праве собственности на приобретенную недвижимость от кадастровых органов.
  • Договор ипотечного кредита.
  • Справка из банка с указанием переуступки ипотечного займа другому банку-кредитору (при рефинансировании ипотеки).
  • Справка о размере уже уплаченных банку процентов по ипотеке.
  • Выписка о состоянии банковского счета заемщика.

Если вся документация будет в порядке, то можно надеяться на возврат налогов с максимально допустимой величины суммы ипотечного кредита до 2-х миллионов рублей. Это около 260 тысяч рублей! А если прибавить сюда 13% от уплачиваемых каждый год процентов? Ради такой суммы денег стоит постараться и потратить некоторое время на сбор документов! 




  • 19-08-2013, 06:12
  • 3194
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют