» » Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи

Ипотечный кредит изначально был создан для покупки недвижимости людьми, не достигшими пенсионного возраста. Причем сроки выплат были ориентированы на полное погашение займа до наступления этого момента. Поэтому возраст ипотечного заемщика колеблется в среднем от 25 до 45 лет. Ипотека для молодой семьи настоящее подспорье в приобретении собственного жилья, ведь совместное существование с предыдущими поколениями разрушило не одни супружеские узы. Доход молодоженов, как правило, не велик, поэтому в таком случае банки предлагают воспользоваться ипотечным займом со сниженной процентной ставкой и большим сроком выплаты.

Ипотечный кредит для молодой семьи может иметь два варианта развития. Либо это программа с государственной поддержкой, либо приобретение жилья полностью за счет заемщиков.

Федеральная программа 

Ипотека для молодой семьи

Федеральная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья действует во всех регионах России с 2011 года. Суть ее заключается в получении сертификата от государственных органов на оплату части стоимости приобретаемого жилья. В зависимости от состава семьи заемщиков, субсидия будет составлять следующую долю от стоимости жилья.

  1. 30%, если отсутствуют дети;
  2. 35%, если в семье один ребенок;
  3. 40% и выше, если в семье двое и более детей.

Требования к получателям сертификата довольно строгие и достаточно обширные. Основными можно выделить:

  • возраст хотя бы одного супруга в семейной паре не должен превышать 35 лет;
  • семейная пара должна иметь постоянный  достаточный доход на выплату ипотечного займа на остальную стоимость приобретаемой недвижимости или иметь в наличии необходимые средства на оплату оставшейся части.
  • семейная пара не должна иметь в прошлом получения стимулирующей денежной поддержки от государства на приобретение жилья;
  • семейная пара должна быть признана нуждающимися в получении жилья соответствующими государственными органами, поставлена на учет и получить сертификат в порядке общей очереди.

Полученный сертификат можно использовать в качестве первого взноса, если оформляется ипотека для молодой семьи, или в качестве уплаты части стоимости приобретаемого жилья. Стоит отметить, что процесс получения сертификата достаточно долгий и может затянуться на несколько лет. Но, есть и неоспоримое преимущество: если семья была поставлена на учет, как нуждающаяся, а после этого была оформлена ипотека, которая гасится без задержек, то получить сертификат можно и под уже приобретенное жилье. В таком случае он пойдет в счет погашения действующего ипотечного займа. Денежные средства по сертификату ни в коем образе не могут быть выданы на руки заемщику, возможно лишь безналичное перечисление на кредитный счет.

Региональная программа

Практически в каждом субъекте РФ действует своя программа помощи молодым семьям в приобретении собственного жилья. Условия получения региональной субсидии в целом такие же, как и по федеральной программе, но сумма строго фиксирована вне зависимости от стоимости недвижимости. Размер выплаты определяет областная администрация, например, в Новосибирской области такая сумма составляет 300 000 рублей, а в Пермском крае 100 000 рублей. Молодая семья может рассчитывать на получение строго одной государственной субсидии либо по общей, либо по областной программе.

Ипотека для молодой семьи в банках

Если нет возможности воспользоваться государственной поддержкой, то вполне можно изучить ипотечные предложения от ряда банковских организаций для подбора наиболее подходящего. Обычно это целевая ипотечная программа для молодых семей со сниженной процентной ставкой. Возможны варианты без первоначального взноса, что делает кредит еще более доступным. Требования к заемщикам, как правило, ограничиваются возрастом, доходом и трудоспособностью молодых людей. Хотя необходимый пакет документов все равно будет весьма объемен.

На сегодняшний день самая выгодная процентная ставка по ипотеке для молодых семей заявлена от АИЖК и составляет от 10% до 10,5% годовых, а в случае рождения ребенка она может быть снижена на 50% период до 1,5 лет.

 ипотека для семьи

Приобретение собственного жилья важный этап для молодой семьи, это не только радостное событие, но и принятие совместной ответственности по долговым обязательствам, поэтому решение должно быть взвешенным и хорошо обдуманным.

Если вы так и не нашли подходящие для вас условия ипотечного кредитования, у вас есть возможность подать онлайн-заявку на ипотеку с нашего сайта, и с вами в тот же день свяжется кредитный эксперт с наиболее выгодными предложениями ипотеки в вашем городе!




  • 3-01-2013, 15:57
  • 1361
  • 0
(голосов: 2)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют