» » Ипотека для молодой семьи от государства

Ипотека для молодой семьи от государства

Отсутствие собственного отдельного жилья, как известно, наносит большой урон благополучию семейной жизни. А у молодежи вообще тормозит заключение браков и рождение детей в семьях. И если в советский период квартир просто было недостаточно, потому что мало строили, то на нынешний день возведение новостроек осуществляется в больших масштабах. Много домов после сдачи в эксплуатацию ожидают полного заселения несколько лет. Объяснить такой дисбаланс можно только недостаточностью денежных средств на руках у российского населения. Даже ипотека многим россиянам не по карману. Для оказания существенной финансовой помощи молодым семьям в решении жилищного вопроса и создана ипотека для молодой семьи от государства.

Ипотека для молодой семьи от государства

Ипотека для молодой семьи от государства онлайн

Чтобы облегчить молодым супругам возможность покупки своего отдельного жилья, государством в 2006 году разработана подпрограмма «Молодая семья» федерального проекта «Жилище», основной целью которой установлено оказание помощи семьям молодых россиян, признанных нуждающимися в  лучших условиях проживания. Из средств федерального бюджета государство выделяет субсидии, которыми будет оплачена некоторая часть стоимости приобретаемой или построенной в ипотеку жилплощади: квартиры, коттеджа, таунхауса.

С 2011 года был запущен второй этап государственного проекта, который предполагается успешно завершить к 2015 году. Министерство регионального развития рассчитывает, что за этот срок смогут вселиться в собственные квартиры и дома 172 тысячи молодых семей.

Только в прошлом 2012 году было выделено бюджетных средств всего на сумму более 11,5 миллиардов рублей. А к концу нынешнего года планируется выдать субсидий из федерального и местных бюджетов в объеме 13 миллиардов рублей.

Ипотека для молодой семьи от государства открывает путь к улучшению условий проживания различным категориям молодых семейных россиян. С помощью государственных выплат можно купить в ипотеку, как квартиры на вторичном рынке недвижимости, так и новостройки на этапе строительства, а также взять кредит на возведение частного дома. Благодаря программе, компенсируется 30 – 40% от общей стоимости жилья. Остаток суммы молодая семья сможет погасить либо из своих сбережений, либо, взяв ипотечный кредит в банке.

Кто может стать участником программы?

Ипотека для молодой семьи от государства

Для участия в программе Ипотека для молодой семьи от государства смогут быть допущены молодые супружеские пары, как с детьми, так и бездетные, при условии, что одному из супругов еще нет 35-и лет. А также участвовать могут неполные семьи с одним или несколькими детьми. Взрослые члены семьи должны иметь российское гражданство и постоянную регистрацию в зоне функционирования банка, аккредитованного для участия в госпрограмме.

Право на первоочередное оказание государственной помощи имеют те семьи, которые встали в очередь на улучшение жизненных условий до марта 2005 года. Не стоящие на учете семьи могут быть приняты для участия, при условии предоставления ими документальных доказательств либо отсутствия у них отдельного своего жилого помещения вообще, либо если занимаемая ими жилплощадь меньше установленной в регионе нормы квадратуры на число членов семьи. Например, в Москве и области этот предел установлен в размере 18 квадратных метров на члена семьи, если в ней более трех человек. На семью из двух человек отведен лимит в 42 квадратных метра.

В случае если молодые супруги прописаны в разных квартирах, то занимаемые ими площади  суммируются. Может получиться и так, что супруги не будут признаны нуждающимися, если доли, которыми они владеют в родительских квартирах, в сложении превысят предел минимальной площади.

Доходами супруги будут платить остаток ипотеки

Также супружеская пара должна иметь достаточные доходы, чтобы выплачивать ипотечный кредит, взятый на оставшуюся стоимость купленного жилья. Ипотека для молодой семьи от государства облегчает оплату покупки жилой недвижимости, но не погашает ее полностью.

В некоторых банках разрешается привлечение созаемщиков – родителей или близких родственников. Также допускается для оплаты части ипотеки использование материнского капитала. Семье будет разрешено принять участие в программе и взять ипотечный кредит даже при незначительных по размерам «белых» доходах, если будет доказано, что есть в наличии денежная сумма, необходимая для погашения всего ипотечного займа.

Чтобы воспользоваться программой, молодой семье нужно обратиться в органы районной администрации по месту регистрации. Получив разъяснение по интересующим семью вопросам, необходимо подать заявление с предлагающимися к нему документами.

Различия программы по регионам

Условия программы «Молодая семья» в разных российских регионах могут несколько различаться между собой. Регламентирование действия этой программы в каждом конкретном городе происходит посредством издания местными органами самоуправления нормативных актов, отражающих особенности того или иного региона.

Отличия могут быть в объемах финансирования, зависящих от численности населения в каждом регионе, максимальном количестве участников, в аккредитации банков и утверждении подрядных организаций для строительства, а также в требованиях о предоставлении документов.

Изменения в программе с 2011 года

До 2011 года ипотека для молодой семьи от государства давала возможность погашать часть стоимости стандартного ипотечного кредита, который был взят раньше, чем подошла очередь, и семья получила право на субсидии от государства. Таким образом, можно было оплатить государственными выплатами любую часть ипотеки, в том числе и остаток долга.

На сегодняшний день государственные субсидии выделяются на погашение первого взноса по ипотечному займу. Поэтому ипотека для молодой семьи от государства в банке и покупка квартиры возможны только после того, как подошла очередь и супругами получен на руки сертификат на перечисление банку государственных выплат.  

В каких банках искать? У кого спросить?

Ипотека для молодой семьи от государства онлайн

Если учесть, что срок действия свидетельства на право получения государственной субсидии на покупку жилого помещения либо его строительство всего 9 месяцев, то конечно каждый участник программы приходит в волнение от осознания важности очередных шагов по поиску походящей квартиры и выбора надежного банка. А если учесть, что не всякая жилая недвижимость будет одобрена финансово-кредитным институтом, то беспокойства возрастают вдвойне.

У вас не останется повода для волнения, если вы оставите заявку на ипотеку прямо на страничке сайта, где вы читаете эту информацию, слева в меню. Заполнив поля программы-заявки, нажимая каждый раз на иконку «отправить», вы буквально через несколько минут получите очень много интересных предложений ипотек от ведущих банков, прочно стоящих на экономических ногах и способных выдержать любой кризисный шквал. 




  • 12-05-2013, 20:38
  • 1752
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют