» » Военная ипотека 2014

Военная ипотека 2014

Мужчины, посвятившие свою жизнь службе в Вооруженных силах России, достойны с нашей стороны глубокого уважения и признательности. Чтобы решиться на такой шаг, мало обладать мужеством и отвагой, нужно понимать, что в течение всего срока службы быт будет сопряжен с трудностями переездов и обустройства на новом месте, подчас не имеющем даже основных удобств. Согласитесь, что военные, стоящие на защите отечества, достойны лучшей доли в жилищном обустройстве. Именно поэтому и создана государством программа обеспечения собственным жильем военнослужащих-контрактников с названием: Военная ипотека. 2014 год продолжает радовать защитников страны вселением в новостройки и квартиры вторичного рынка еще до завершения прохождения службы.

Военная ипотека 2013

Военная ипотека – это установившееся в народе название накопительной ипотечной системы, созданной, согласно законопроекту 2004 года № 117-ФЗ «О накопительной ипотечной системе». Каждый военнослужащий, заключивший контракт на прохождение службы в рядах Вооруженных Сил страны, имеет право стать участником НИС. Заявление об участии принимается от мичманов, прапорщиков, офицеров, а также старшин, матросов и солдат, проходящих сверхсрочную службу по контракту. Выпускники ВУЗов сразу после их окончания также получают эту возможность.

Каждый год в ипотеку для военных вносятся различные дополнения и изменения. Например, в самом начале ипотечные кредиты военным выдавались только на покупку готовых квартир на вторичном рынке, в нынешнем 2014 году можно приобретать по военной ипотеке, как новостройки, так и загородные дома.

В первые три года на личный счет военного из средств Министерства обороны Росвоенипотекой ежеквартально перечисляются накопительные взносы, величина которых в каждый год устанавливается различной. Ее размер колеблется вниз или вверх в зависимости от прогноза уровня инфляции и с учетом роста экономики, по данным Минэкономразвития в Российской Федерации. Так в 2014 году каждый месяц на накопительные личные счета защитников российского государства идет начисление в размере 19,4 тысяч рублей. До конца года там должно накопиться 22 тысячи рублей, что составляет лимит суммы, утвержденной на нынешний год.

По истечении трех лет участник системы, продолжающий службу в армии, подает рапорт на получение сертификата, подтверждающего его участие в НИС, который необходим, чтобы получить в банке целевой жилищный кредит. Но распоряжаться суммой накопительных взносов, собравшихся на личном счету военного как-то иначе, кроме оплаты части стоимости квартиры (первого взноса по ипотеке), военный не имеет права. В денежной форме перечисленные суммы никогда не поступят в его собственность.

Ипотеку платит государство 

После оформления ипотеки в банке, где выставлены ипотечные программы кредитов военнослужащим, ежемесячные платежи по ипотеке погашаются из средств перечисляемых Росвоенипотекой  накопительных взносов. Таким образом, служащий в Вооруженных Силах контрактник к концу службы по возрасту, когда ему исполнится 45 лет, имеет возможность получить от государства подарок – собственную скромную квартирку, стоимость которой не превышает 2,4 миллиона рублей. Но, если он претендует на более дорогую жилплощадь, то может доплатить из собственных сбережений. Как видите, выгоды такой федеральной программы для военнослужащих налицо.

Выгодна ли такая военная ипотека банкам?

Есть одна очень выгодная особенность целевого жилищного займа – это нулевая процентная ставка по кредиту. Об этом гласит 14 статья закона ФЗ-117, где прямо указывается на то, что заем является беспроцентным и выдается только на период прохождения военным службы.

Как известно, чтобы банки размещали тот или иной кредитный проект, он должен приносить им определенную прибыль. Какая же выгода финансово-кредитным учреждениям от такой программы? Государство обязывает их иметь в своем портфеле такие льготные кредитные продукты, компенсируя отсутствие прибыли льготными займами от Центробанка.

Почему военные говорят о невыгодности ипотеки?

Конечно, каким бы привлекательным не был подарок от государства России, но на всех не угодишь. Всегда найдутся недовольные, которых что-либо не устраивает. Отметим некоторые недостатки проекта Военная ипотека 2014:

  • Первые три года службы военнослужащему придется жить на съемной квартире, получая от Минобороны компенсацию в 3 тысячи рублей, которой очень часто недостаточно, чтобы оплатить арендуемое у частника жилье.
  • Ограничения в выборе квартир. Жилая недвижимость должна быть с системой обеспечения теплом всей ее площади, с водопроводом, исправной сантехникой, окнами, дверями, не быть расположенной в районе под снос, не быть в аварийном состоянии.
  • Лимит стоимости квартиры. Максимально в текущем году военный может рассчитывать только на кредит в 2,4 миллиона рублей, который определяется из расчета среднерыночных цен на жилые квадратные метры. Исходя из средней цены квадратного метра на сегодняшний день, составляющей 45 тысяч рублей за 1 квадратный метр, можно рассчитывать на двухкомнатную квартиру площадью 53 квадратных метра. Жилье в более дорогих районах военным недоступно.
  • Ипотечный кредит погашается из средств Минобороны только при условии нахождения военного на службе в Вооруженных силах. При увольнении из армии после выслуги 10-и лет по уважительной причине (состояние здоровья), право на государственные субсидии сохраняется. В противном случае бывший военный должен погашать ипотеку далее на стандартных условиях банка с начислением процентной ставки, указанной в ипотечном договоре, и вернуть государству в течение 10 лет затраченные на оплату его квартиры денежные средства.
  • Двойной залог на квартиру на протяжении всего периода выплат по ипотеке сохраняется за банком и государством. А двойное обременение предусматривает и различные ограничения со стороны залогодержателей. К ним можно отнести, например, запрет на перепланировку жилого помещения или сдачу жилья в аренду.
  • Воспользоваться государственными субсидиями как-то иначе невозможно. Хотя на 2014 год предусмотрен проект, согласно которому увольняющимся в запас военным будет предоставляться не само жилье в ипотеку, а денежная сумма на покупку жилплощади.

В каких банках можно оформить военную ипотеку?

На данный момент Военная ипотека 2014 имеется в следующих московских финансово-кредитных институтах: Абсолют Банке, АйСиАйСиАй Банке Евразия, банке Адмиралтейском, Альфа-Банке, Банк Москвы. А также в региональных кредитных учреждениях: Азиатско-Тихоокеанский Банке (Благовещенск), Акибанке (Набережные Челны), АктивКапитал Банке (Самара), банке «Анкор» (Казань). 




  • 12-05-2013, 20:05
  • 2609
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют