» » Взять ипотеку без первоначального взноса

Взять ипотеку без первоначального взноса

Проблема жилищного вопроса в России не только не спадает со временем, но с каждым годом становится все актуальнее. Причины очевидны. Подрастают дети и создают новые семьи. Престарелым родителям, нуждающимся в заботе, удобнее будет жить в городе рядом с детьми. Появляется необходимость в дополнительной жилплощади и в связи с разводом. Во всех этих жизненных изменениях необходимо отдельное жилье. Но реально приобрести его большинству россиян на данный момент возможно только в ипотеку. К сожалению, современный уровень инфляции, порождающий непрерывный рост цен, не дает нашим соотечественникам не только собрать деньги на покупку квартиры, но даже на первый взнос ипотеки. Для некоторых отсутствие возможности, неумение или нежелание откладывать финансы, стало большой проблемой при подаче документов на получение ипотечного кредита. Поэтому для многих актуален вопрос о том, где взять ипотеку без первоначального взноса?

Почему мало банков предлагают ипотеку без первого взноса?

Взять ипотеку без первоначального взноса онлайн

Чтобы найти проекты ипотечных кредитов без внесения части стоимости жилья, иначе первого взноса, нужно совершить по сайтам банков довольно продолжительную прогулку. Отыскать такие ипотечные программы совсем не просто. Очень немногие финансово-кредитные учреждения решаются кредитовать клиентов таким способом. Поэтому, придется потратить немало времени, чтобы отыскать такую ипотеку.

Для банка ипотека без первого взноса крайне невыгодна. Почему? Удлиняется срок выплаты ипотечного кредита. А значит, увеличиваются и риски. Ведь с плательщиком ипотеки за долгий период погашения ипотеки может много чего случиться. Если не увеличивать сроки кредитного соглашения, то придется повысить размер месячного платежа, что опять увеличивает опасность возникновения просрочек, так как осилить высокий ежемесячный платеж сможет только заемщик с высоким уровнем доходов. А такой мог бы и на первый взнос собрать.

Поэтому, чаще всего, при ипотечном кредитовании без первого взноса выдаются денежные суммы значительно меньшего размера, чем при классической ипотеке. Банки уменьшают лимит максимальной суммы ипотечного кредита, чтобы не увеличивать месячный платеж.

По словам банковских руководителей, если клиент не смог изыскать возможности, для сбора денежной суммы на первый взнос ипотеки, то это характеризует его, как несобранного и недисциплинированного, не серьезно относящегося к распоряжению семейным бюджетом. Значит, с таким заемщиком впоследствии вероятнее всего могут возникнуть проблемы просрочек и невыплат по кредиту. Если человек серьезно настроен на приобретение квартиры в ипотеку и понимает все последствия этого шага, то предварительное откладывание некоторого количества денег показывает, что и далее этот соискатель ипотечного кредита сможет сконцентрировать внимание на выделении конкретной денежной суммы каждый месяц для оплаты займа.

Второй причиной, по которой предпочтительнее погашение части стоимости квартиры заемщиком, банкиры считают тот факт, что заемщику крайне невыгодно будет потерять залоговую недвижимость, уже частично оплаченную. Поэтому он будет со всей ответственностью подходить к вопросу своевременного погашения платежей.

Условия банков при выдаче ипотеки без первого взноса

Взять ипотеку без первоначального взноса

Предлагая ипотечные программы без уплаты первого взноса, банки обычно просто завуалированно преподносят способы оплаты этого первичного платежа. Тем не менее, процентные ставки на такие ипотечные займы выставляются несколько выше, чем на обычные классические ипотечные ссуды. Отвечая на вопрос о возможностях взять ипотеку без первоначального взноса, рассмотрим некоторые из них:

  • Снижение размера первого взноса до 10% от стоимости покупаемой жилой недвижимости. Таких ипотечных проектов можно найти больше всего.  Сегодня такую ипотеку можно оформить в Ак Барс Банке. Предлагаются суммы в рамках 300 000 – 10 000 000 рублей с годовой процентной ставкой от 14% и более, в зависимости от сроков кредитования и характеристики личности заемщика. Ипотека выдается на срок до 20 лет. Если вы готовы платить банку каждый месяц от 3 700 рублей и выше, то смело можете подавать заявку.
  • Предложение оформить два кредита одновременно. Первый взнос ипотечного займа будет покрыт потребительским нецелевым кредитом, который выдается на период до 5-и лет и с процентными начислениями намного выше, чем по ипотеке. При этом варианте впоследствии первые 4 – 5 лет придется оплачивать два кредита одновременно, что отрицательно скажется на удовлетворении нужд семьи.
  • Оформление ипотеки с обеспечением двумя залогами. Кроме оформления залога покупаемой квартиры, берется в залог уже имеющееся в собственности заемщика жилье. Особо оговаривается передача в залог дачи, автомобиля, ценных бумаг, депозита, открытого в этом же банке.
  • Возможность взять ипотеку с привлечением поручителя. В этом случае банковскими сотрудниками принимается во внимание поручительство лица, имеющего в собственности жилую недвижимость или другое ценное имущество (дачу, автомашину, акции). По сути, это тоже кредит с двумя залогами, только второе обеспечение уже организовывается за счет имущества поручителя.
  • Оплата первого взноса материнским капиталом. Такие предложения ипотечных кредитов можно встретить в ВТБ-24 и Сбербанке. 

В каких банках можно взять ипотеку без первоначального взноса?

Взять ипотеку без первоначального взноса

На сегодня не попросят заемщика оплатить часть стоимости покупаемой квартиры в Сбербанке (Ипотека с государственной поддержкой), Связь-Банке (Военная ипотека), Запсибкомбанке (Жилищный Лайт), Азиатско-Тихоокеанском Банке (Без первоначального взноса), Транскапиталбанке (Готовое жилье). Процентные ставки в различных банках колеблются от 12,5% до 16,5% в год. Размер возможных к выдаче сумм определяется в пределах от 300 тысяч до 8 миллионов рублей. Связь-Банк в ипотеке «Свое жилье» побил все рекорды. Он предлагает максимально выдать до 60 миллионов рублей. Немного отстает Транскапиталбанк. Здесь можно взять ипотеку без первого взноса максимально до 45 миллионов рублей. Срок кредитования обычно возможен до 20-и, а в некоторых банках и до 30-и лет.

Как сократить поиски? 

Оставьте заявку онлайн на ипотеку без первого взноса у нас на страничке сайта, и в течение получаса вы получите множество выгодных предложений. 




  • 12-05-2013, 18:35
  • 2750
  • 0
(голосов: 1)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют