» » Изменения в государственной программе помощи в ипотеке для молодых семей 2012-2013

Изменения в государственной программе помощи в ипотеке для молодых семей 2012-2013

Благодаря запуску и поддержке российским государством федеральной программы по оказанию помощи в обеспечении жильем молодых семей ипотека стала доступнее. Теперь появилась реальная возможность покупки в кредит жилплощади не только тем, кто имеет высокие доходы, но и россиянам со средним уровнем достатка. И вот, ипотека для молодых семей 2012 года может похвастаться значительным увеличением выданных ипотечных кредитов, субсидируемых государством. Всего молодым супругам в прошедшем году была оказана помощь в оплате ипотеки в объеме более 55 миллиардов рублей. А в текущем 2013 году планируется выдать госсубсидий на сумму до 62 миллиардов рублей. Только за два года благодаря развитию проекта, смогли приобрести либо построить жилье больше чем 100 тысяч молодых семей.

Программа помощи в ипотеке «Молодая семья»

Ипотека для молодых семей 2013 онлайн

Осуществляется программа оказания помощи молодым супругам в покупке жилья в ипотеку при поддержке государства с начала 2011 года. Разработка проекта  органами государственной власти сопряжена с пониманием актуальности и злободневности жилищной проблемы в стране и невозможностью ее решения для большинства граждан иными способами, кроме покупки в  ипотеку.

Прием документов стал производиться по месту жительства в административных отделениях Управления Департамента жилищного фонда и жилищной политики. С этого времени стали приниматься на учет семьи из молодых супругов, являющихся гражданами РФ, одному из которых еще не исполнилось 35 лет, доказавших документально свое фактическое проживание в стесненных условиях.

За эти годы очередь желающих стать участниками программы не уменьшается. По заключению аналитиков, на сегодняшний день в России нуждаются в улучшении условий проживания более 300 тысяч семей, подпадающих под данные характеристики. 

Федеральная масштабная программа помощи в ипотеке «Молодая семья 2011 – 2015» направлена на увеличение для большего количества молодых россиян доступности в приобретении или постройке собственной жилой недвижимости. Став ее участниками, молодые супруги получают существенную материальную поддержку от государства в размере 30% от стоимости квартиры, а при наличии детей в семье – до 40%. Положительной стороной получения ипотеки в банках, участвующих в осуществлении государственного проекта, является возможность привлечения созаемщиками близких родственников. Срок выплаты ипотечного кредита – 25 лет.

Финансирование из средств федерального и местных бюджетов производится на основании выданного супругам сертификата. Денежными средствами выделенной субсидии можно оплатить первый взнос ипотечного кредита либо его остаточную стоимость в банке, аккредитованном для участия в данном проекте.

Изменения в государственной программе помощи молодым семьям в 2013 году

Ипотека для молодых семей 2013 года

Ипотечная программа для молодых семей 2013 года была изменена в ряде условий. Если в прошлые годы государственными средствами можно было оплачивать часть стоимости, как первичного, так и вторичного жилья, то теперь государство выделяет финансовую помощь только для погашения части стоимости готовой недвижимости первичного рынка либо строящейся новостройки. Таким образом, органы власти направляют россиян с доходами среднего уровня на приобретение новой жилой недвижимости, что стимулирует объем продаж жилого фонда и способствует экономическому развитию страны в целом.   

Рассмотрим основные изменения в программе:

  • Субсидироваться будут очередники-участники программы, подавшие заявления в 2012 году.
  • Принимаются заявления в течение 2013 года у семей, стоящих в муниципалитетах в очереди нуждающихся в отдельном жилье или в улучшении условий проживания и имеющих достаточные для оплаты остатка ипотеки доходы.
  • На каждого члена семьи из трех и больше человек должно приходиться менее 18-и квадратных метров. Семья с двумя членами может претендовать на участие в программе с метражом до 42-х квадратных метров.
  • Возраст одного супруга обязательно менее 35 лет.
  • Не играет роли давность заключения брака.
  • Имеет значение наличие и число детей в семье.
  • Пересмотрен размер совокупного семейного дохода (семья из двух человек должна зарабатывать в месяц минимально 21620 рублей; из трех – 32150 рублей, из четырех – 43350 рублей).
  • Максимальная сумма ипотечного кредита, не превышающая 2,2 миллиона рублей.
  • Максимальный размер сумм государственных адресных выплат для семьи из двух членов – 600 тысяч рублей, из трех – 800 тысяч рублей, из четырех и больше – 1 миллион рублей.
  • Многодетные семьи имеют возможность получить компенсацию от государства в размере 100% от стоимости жилья.
  • Участники программы, стоящие на учете с начала 2011 года при подходе очереди в 2013 году могут использовать государственную компенсацию только на приобретение жилплощади в новом жилом фонде, либо при долевом участии в строительстве нового дома.

Различия программы в разных регионах России

Ипотека для молодых семей 2013 с низким %

Проект действует во многих регионах страны. Регламентируется действие программы нормативными актами, изданными местной администрацией конкретного региона. Условия на местах могут в некоторых моментах отличаться от указанных в другом городе.

Отличия могут быть в объемах сумм финансирования, которые определяются численностью населения в регионе, лимите количества участников, перечне предоставляемых документов, составе аккредитованных банков. В каждом регионе разработаны собственные программы строительства и утверждения подрядных организаций, по обслуживанию конкретных строек.

Процентные ставки по ипотеке

Участники федеральной программы могут рассчитывать на понижение процентных ставок на 0,25 – 2 пунктов, в зависимости от семейного положения и обстоятельств. В банке ВТБ-24, например, годовые процентные ставки по ипотекам определяются по шкале 10 – 14,65%. В Сбербанке линейка процентных ставок на данный момент составляет  12,5 – 15,25%.Начисляемый процент на готовое жилье будет меньше, чем на строящееся. Но есть возможность его снижения после регистрации права собственности на готовую квартиру. Еще одним существенным выгодным отличием ипотеки в Сбербанке и ВТБ-24 является возможность использовать для ее погашения материнский капитал. 

У нас на сайте представлены самые выгодные варианты ипотечного кредитования. Подайте онлайн-заявку и вам предоставят множество вариантов ипотеки.




  • 11-05-2013, 19:55
  • 2675
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют