» » В каком банке выгоднее взять ипотеку?

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

Оформление ипотеки – это очень серьезный шаг, подразумевающий, что покупатель жилой недвижимости обдумал, просчитал и взвесил все предполагаемые последствия и вероятные затруднения при многолетнем погашении займа. Именно поэтому, принимая решения покупки квартиры в ипотеку, очень часто задают вопрос: «В каком банке выгоднее взять ипотеку?» И действительно, от выбора финансово-кредитного учреждения зависит очень многое. Передавая в залог свою жилую собственность банку, вы тем самым вверяете ему свое будущее. Теперь вам идти вместе 20 – 30 лет. А честность и порядочность каждой стороны будут залогом успеха всего жизненного предприятия.

Ипотека в ведущих российских банках

Сегодня, по статистике Агентства ипотечного жилищного кредитования, основная доля выданных ипотечных кредитов приходится на крупнейшие российские банки, обладающие большим объемом собственного капитала. Например, Сбербанк выдал за прошлый 2012 год ипотечных займов на 1,15 триллионов рублей. Эта сумма превышает половину от всего объема выданных ипотек в стране за этот период.

Но, изучив ипотечные программы от финансово-кредитных институтов первой десятки, можно с удивлением отметить, что процентные ставки там не самые выгодные, да и пакет документов приходится собрать немалый. В Сбербанке, например, процент, начисляемый на ипотечный заем, будет не менее 14% в год. Почему же так много людей, решая, в каком банке взять ипотеку, определили эти кредиты для себя самыми удобными и выгодными? В чем здесь секрет?

Очевидно, большее число людей при выборе проекта ипотечного займа склоняются к стабильности и надежности в будущем и согласны для обеспечения этих условий их дальнейшей жизни потратить некоторое время и приложить больше усилий на то, чтобы оформить ипотеку в надежном банке.

В каком банке выгоднее взять ипотеку: секрет выбора банка

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

Находясь в поисках  подходящего для вас ипотечного кредита, очень важно начинать подбор не с ипотечной программы, а именно с банка.   Финансово-кредитный институт должны отличать следующие качества:

  • Устойчивое и стабильное положение на финансовом конкурентном рынке. Выбирая банк из топ-10, стоящий вне конкуренции, ипотекодержатель будет уверен, что он выстоит при любом кризисном витке и любой взрывной волне инфляции. В противном случае при несостоятельности кредитной организации придется ипотеку рефинансировать, что потребует очередной сбор множества документации и бумажную волокиту. А в итоге условия в новом банке могут оказаться менее выгодными.
  • Наличие положительных отзывов от предыдущих клиентов банка. Похвала или отрицательное мнение обсуживающихся ранее в кредитном учреждении людей покажут, чего можно ожидать за весь долгий период действия контракта кредита, пока ипотека не будет полностью выплачена. По репутации банка можно определить, будет ли кредитное соглашение составлено в прозрачных и четких формулировках, и не будут ли таиться при оформлении ипотеки скрытые платежи и комиссии. Познакомиться с отзывами можно на сайте банка либо на сервисе Яндекс.Маркет.
  • Надежные перспективы длительного сотрудничества заемщика и банка. Залогом отсутствия проблем в будущем будет хорошая репутация финансово-кредитного института. Например, в Сбербанке еще в 2010 году были отменены все дополнительные комиссии по ипотечным кредитам. Поэтому, хоть здесь и предлагается процентная ставка несколько выше, чем в банках среднего звена, но кроме нее и страховки у будущего заемщика не предвидится других расходов.

Теперь, наверное, вам стало понятно, почему, определяя, в каком банке выгоднее взять ипотеку, многие россияне выбирают крупнейшие российские банки? Репутация этих финансово-кредитных учреждений настолько высока, и они ею очень дорожат, что не позволят себе нечестность и излишнюю жадность по отношению к своим клиентам. А устойчивое положение на конкурентном рынке дает возможность этим банкам не гнаться за количеством клиентов, а производить тщательный отбор потенциальных заемщиков, чтобы не допустить неоправданных рисков. Поэтому и затягивается процедура проверки документов, а в некоторых случаях менеджеры требуют представить еще дополнительные бумаги. Банковское руководство позволяет себе все проверить скрупулезно и отсеять всех, вызвавших подозрения. Но зато прошедших отбор счастливчиков ожидает безоблачное длительное сотрудничество в будущем. 

Каких дополнительных платежей можно ожидать в ипотеках?

Ну, а если, принимая решение, в каком банке взять ипотеку, вы все же склонны сэкономить на начисляемом на заем проценте, то нужно учесть следующее. Помимо основной, выставляемой в рекламе ипотечного кредита процентной ставки, при выборе программы необходимо обратить внимание на эффективную ставку, в совокупность которой входят дополнительные платежи и комиссии. В ее состав могут входить:

  • Плата за рассмотрение заявки на ипотеку. Обычно она устанавливается в размере 1 – 2 тысяч рублей. Причем данный платеж взимается даже в том случае, если заявка на ипотеку не одобряется банковскими менеджерами. На сегодняшний день такая комиссия выставляется не многими банками, но все-таки имеется.
  • Ежемесячные платежи за ведение и обслуживание счета. О существовании этих комиссий заемщик часто узнает, только из графика погашения кредита или даже при внесении первого платежа. При небольшом размере, составляющем 0,25 – 1% от всей суммы выданной ипотеки, она взимается каждый месяц. В итоге набирается за несколько десятков лет довольно внушительная сумма.
  • Единовременная комиссия при выдаче ипотечного кредита. В среднем она составляет 2 – 3% от всей суммы выдаваемого ипотечного займа. Эта статья кредитных расходов заемщика по-прежнему остается в большинстве финансово-кредитных организаций.

Как отыскать и обойти дополнительные комиссии?

Осуществлять поиск подходящей вам кредитной программы лучше всего на сайтах банков, где обычно указываются все платежи и комиссии. Но если годовая процентная ставка выделяется крупным шрифтом и другим цветом, то о дополнительных комиссиях можно прочитать текст где-то внизу или сбоку, и то мелкими буквами.

Лучшие предложения по ипотечным кредитам 

Кстати, сейчас вы на одном из таких ресурсов. Каждый рабочий день наша команда квалифицированных финансовых специалистов начинает с поиска привлекательных и выгодных новинок в сфере кредитования. А за много лет наработанные партнерские связи с множеством банков обеспечивают нам доступ к самым лучшим программам кредитов.

Оставьте заявку на ипотеку на электронном носителе нашего сайта, введя последовательно все необходимые данные и нажимая на кнопку «продолжить», и вы не успеете выпить чашку чаю, как предложения ипотек устремятся к вам по всемирной интернет-сети как птицы.




  • 10-05-2013, 12:03
  • 2227
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют