» » Ипотека на вторичное жилье: средние процентные ставки

Ипотека на вторичное жилье: средние процентные ставки

Ипотека на сегодняшний день помогает решить жилищный вопрос большому количеству россиян всех возрастов и различного уровня достатка. Благодаря появлению на банковском рынке нашей страны разнообразных ипотечных программ, покупка собственной квартиры стала доступна и молодоженам, и многодетным семьям и россиянам с высоким уровнем достатка, и категориям граждан бюджетной сферы, таким как учителя и ученые. Приняв решение о приобретении жилья в ипотеку, очень многие не могут определиться, какую квартиру покупать выгоднее: уже готовую у ее владельца или строящуюся? Попробуем определить, какие преимущества и недостатки включает в себя ипотечный кредит на вторичное жилье.

Вторичная квартира – быстрое вселение

Ипотека на вторичное жилье онлайн

Главным и неоспоримым преимуществом покупки уже готового жилого фонда, бесспорно, считается возможность быстрого переезда в отдельную квартиру. Для многих семей этот фактор перевесит все имеющиеся недостатки. Сокращение сроков вселения – это возможность сохранить и укрепить семейные отношения, улучшить комфортность быта, снять затянувшийся стресс, получить возможность полноценного отдыха и предоставить детям площадь для развития и игр. Возможность быстрого вселения – это и значительная экономия денег для тех, кто снимает частную квартиру. Теперь платежи не будут пропадать вхолостую, а попадут в собственный карман.

Ипотека на вторичное жилье предоставляет возможность в кратчайшие сроки изменить свою жизнь к лучшему. Подготовка и подписание документов на выдачу кредита и оформление залога происходит очень быстро, при условии, что квартира одобрена банковскими сотрудниками. Тем более сейчас становится популярной ипотека по 2 документам. Договор покупки также не вызывает особых затруднений. После передачи денег продавцу можно хоть на следующий день вселяться. Если, конечно, не требуется предварительный ремонт квартиры.

Именно поэтому до 70% жилой недвижимости, приобретаемой в ипотеку, поставляет вторичный рынок. Жилье там уже проверенное годами, хоть и старое, но вселяющее большую уверенность при выборе у покупателей. При подборе вторичной жилплощади значительно сокращается время на проверку документов на владение землей, на которой построен дом. Не нужно изучать надежность и степень репутации компании-застройщика.

Да и квартир вторичного рынка предлагается к продаже намного больше, чем новостроек. Поэтому именно ипотека на вторичное жилье позволяет подобрать наиболее подходящий во всех отношениях вариант будущей жилплощади.

Вторичное жилье и процентная ставка

Ипотека на вторичное жилье

Согласно последним данным, средняя годовая процентная ставка по ипотечным кредитам составляет на настоящий момент 12,5%. И при покупке жилого фонда на вторичном рынке в большинстве банков можно рассчитывать именно на такую ее величину. В отличие от имеющихся дополнительных рисков при оформлении в ипотеку новостройки, связанных с переходом права собственности к заемщику на залоговое имущество, ипотечный кредит на вторичное жилье не предполагает  опасности и возможных затруднений для банка, в связи с этим аспектом.

Собственность на жилую вторичную недвижимость переходит к покупателю-заемщику в момент совершения сделки по покупке жилья. Поэтому руководству банка нет причины повышать годовой процент по ипотеке, вкладывая в его дополнительные пункты возможные риски.

Например, банк «Возрождение» предлагает ипотечный кредит до 15 миллионов рублей на покупку вторичного жилья в Москве либо Санкт-Петербурге и до 5 миллионов рублей в других регионах России. Процентную ставку банк обещает в 13,5% в год при первом взносе в 50% и менее. А при взносе, превышающем половину стоимости квартиры, начисляемый процент будет снижен. Разрешается принять участие в ипотеке максимально 3-м созаемщикам. Период выплаты кредита может быть от 1 года до 30 лет.

Какие неприятности могут сопутствовать покупке вторичного жилья?

Мы все хорошо знаем, что у всякого предложения есть достоинства и недостатки. Минусами ипотеки на квартиру вторичного рынка будут:

  • Более высокая стоимость вторичного жилья по сравнению со строящимся. Цена квартир зависит от расположения в черте города, близости к метро и автомагистралям Длительность ожидания возможности вселиться в собственную строящуюся квартиру может быть компенсирована более просторной жилплощадью, получаемой в итоге на те же деньги.
  • Необходимость проверки личностей всех собственников продаваемой жилплощади перед осуществлением сделки по покупке вторичного жилья. Особенно нужно обратить внимание на наличие несовершеннолетних или недееспособных совладельцев. Чтобы осуществить данную проверку на достаточно качественном квалифицированном уровне, наилучшим вариантом будет обращение к юристу.
  • Контроль над выпиской всех жильцов покупаемой квартиры до заключения договора по покупке жилья. Это очень важный момент, гарантирующий отсутствие возникновения неприятностей для будущего владельца. Пенсионеров, инвалидов, детей и недееспособных впоследствии выписать будет невозможно.  
  • Устаревшие планировки вторичного жилья с тесными кухнями и коридорами. Современные квартиры в новостройках отличаются более просторным метражом и многообразием планировок. Много дополнительных удобств предоставляют новые жилые комплексы, строящиеся с магазинами, подземными парковками для автомобилей, детскими садами и другими необходимыми удобствами.
  • Необходимость ремонта и утепления стен в отдельных случаях. При выборе вторичного жилья лучше осматривать стены без мебели для определения наличия или отсутствия сырости и  необходимости утепления. Необходимо отнестись внимательно к осмотру состояния коммуникаций. Выяснить работу лифта. 

Ипотека на вторичное жилье от нашей компании

Ипотека на вторичное жилье

Как не ошибиться при выборе ипотечной программы и как проверить стабильность и репутацию банка? Ведь предложений так много!

Вам не нужно терять время для поиска ипотечных кредитов и сравнения их между собой. Стоит вам только оставить заявку онлайн на ипотеку у нас на сайте, и мы осуществим мгновенную выдачу самых привлекательных ипотек на вторичные квартиры от проверенных, надежных банков, программы кредитов которых отличаются прозрачностью, а отзывы клиентов содержат только положительную похвалу и благодарности.

Наша компания поможет вам также и в просчетах месячного платежа и оптимального срока по ипотечному кредиту, а также поможет подготовить необходимый пакет документов для оформления ипотеки.

С нашей помощью у вас обязательно очень скоро будет просторная и светлая квартира в удобном микрорайоне. 




  • 10-05-2013, 11:07
  • 3561
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют