» » Что собой представляет ипотечный кредит?

Что собой представляет ипотечный кредит?

В последнее время система кредитования в России необычайно прочно развернулась во всех регионах и областях и заняла устойчивые позиции в сфере экономики страны. Благодаря появлению возможности производить крупные покупки на заёмные банковские финансы, значительно увеличился объем потребления различных товаров и услуг, что в свою очередь поспособствовало стимулированию роста экономики в целом и принесло ощутимые выгоды и перспективы развития для многих отраслей российского государства. Сегодня банки предлагают населению различные виды кредитов. Можно оформить ссуду на покупку электроники и бытовой техники, автомашины и даже квартиры. У каждого вида займа есть свое название. Покупку недвижимости в кредит называют ипотекой. Такая ссуда, хоть и относится к кредитам, стоит как бы особняком и имеет ряд ощутимых отличий. Ипотечный кредит – это новый современный способ приобретения жилплощади: комнаты, квартиры, дома.

Ипотека – что это?

ипотечный кредит онлайн

Проживание в стесненных условиях, как в прошлом, так и сегодня является основной причиной отсутствия места для отдыха, и, как следствие, постоянных скандалов, затянувшихся стрессов и даже распада семей. Поэтому, чтобы создать себе комфортные жилищные условия, нужна как можно скорее отдельная квартира или хотя бы комната. К счастью, в настоящее время с помощью системы кредитования это стало возможно.

Ипотека – это предоставление банком крупного объема денежных средств в качестве ссуды, направляемой на приобретение жилья. Платой за возможность использовать финансы кредита выставляется процентная годовая ставка, начисляемая по ипотеке. Обеспечением в форме залога по данному виду кредита считается сама приобретаемая жилая недвижимость. В случае просрочки платежей по договору ипотеки финансово-кредитный институт имеет право реализовать залоговую недвижимость и покрыть убытки и плату за ссуду из вырученной ее стоимости.

Доступна ли россиянину ипотека?

Ипотечный кредит – это

Многие на сегодняшний день считают ипотеку недоступной роскошью. Бытует мнение, что невозможно осилить ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту нашему соотечественнику со средним уровнем месячной зарплаты. Попробуем опровергнуть это мнение.

В первую очередь нужно отметить, что ипотечный кредит – это ссуда с самой минимальной процентной ставкой по сравнению с другими видами банковских займов. В текущий период в среднем начисляемые годовые проценты по ипотеке колеблются в пределах 13,5 – 14,5%.

Еще одним неоспоримым преимуществом ипотеки можно считать длительный срок погашения заемных средств, которые банк инвестировал для покупки квартиры. Если потребительский кредит можно взять, самое большее, на срок в 5 – 7 лет, то ипотека может быть оформлена с периодом выплаты в 25 – 30 лет.

Так как ипотека обеспечена залогом, то и объем выдаваемых денежных сумм довольно значительный. Размер ипотечного кредита определяется, как суммой оценки залога, так и величиной доходов заемщика или созаемщиков.

Реально ли россиянину взять ипотеку?

На сегодняшний день однокомнатные квартиры по цене до 1,5 миллиона рублей предлагаются в новостройках Москвы на Щелковском шоссе и Санкт-Петербурга на Московском шоссе в Ленсоветовском и Пушкинском районе, а также в Приозерском районе по ул. Суворова.

А теперь попробуем подсчитать, какой величины будет месячный платеж, если взять ипотеку на приобретение однокомнатной квартиры стоимостью 1,5 миллиона рублей. Ипотеку предполагаем оформить на 20 лет (240 месяцев) с аннуитетным месячным погашением. Первый взнос будет в размере 30% от общей стоимости жилья, а начисляемый процент в год – 14.

Для подсчета месячного платежа воспользуемся кредитным калькулятором, который расположен на главной страничке нашего сайта с левой стороны. При вводе всех данных умная электронно-счетная программа мгновенно выдаст вам размер ежемесячной выплаты и развернет весь график погашения ипотеки.

При наших условиях ипотечного кредита калькулятор подсчитал, что каждый месяц придется платить в кассу банка 13 057 рублей. При средней месячной заработной плате россиянина, определенной в 2013 году суммой в 27 тысяч рублей, отдавать нужно будет менее половины одного заработка.    Это вполне доступный и реальный платеж. Особенно если учесть, что остается целиком на бытовые расходы зарплата второго взрослого члена семьи.

Как видите, ипотека – это вполне реальный способ приобрести квартиру в сжатые сроки. Откладывать деньги на первый взнос по ипотеке можно, открыв депозит в банке. Согласно нашим условиям, 30% составляют 450 тысяч рублей. Если откладывать ежемесячно примерно такую же сумму, как и высчитанный кредитный платеж, то сумма первого взноса наберется уже за 3 года.

Помощь государства по ипотеке 

В настоящее время государственными службами разработаны различные социальные программы помощи молодым семьям в приобретении жилплощади с помощью ипотеки. Если стать участником одной из таких программ, то появится возможность получить частичную компенсацию ипотечного кредита от государства. На сегодняшний день существуют федеральные проекты помощи молодым военным, ученым, учителям, многодетным семьям, а также молодым супругам, проживающим в стесненных условиях. Такой льготный ипотечный кредит – это очень выгодная возможность в короткий срок вселиться в собственную отдельную квартиру.

Ипотека сложна в оформлении?

Очень многих пугают сложности со сбором большого количества документов, необходимых для оформления ипотеки. Конечно, по сравнению с обычными кредитами на потребительские нужды, которые некоторые банки выдают по двум документам или только по паспорту, пакет документации для ипотечного кредита будет несколько толще. Но ведь вы берете довольно крупную денежную сумму под низкий процент и длительный срок. Конечно, банку нужно получить дополнительные гарантии, что заем будет выплачен, и свести к минимуму все риски.

Оставив заявку на ипотеку прямо на нашем ресурсе, вы гарантированно получите очень быстро несколько интересных и подходящих вам в ваших обстоятельствах ипотек от надежных банков. 

С нашей помощью ипотека для вас станет вполне реальной и совсем необременительной! 




  • 28-04-2013, 16:11
  • 1773
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют