» » Ипотека молодым семьям: молодым супругам, военным, учёным

Ипотека молодым семьям: молодым супругам, военным, учёным

Молодые супружеские пары всегда были самыми нуждающимися в отдельном жилье. В старину в русских деревнях новые избы для молодых строили всем селением. На возведение сруба из бревен собирались все соседи и родственники. А сегодня родственники  могут помочь только в финансовом положении. Но не покупать же квартиру в течение нескольких лет по кирпичику, как в сказке Джордано Бруно «Приключения Чиполино» собирал свой домишко дядюшка Тыква? Чтобы облегчить молодым супружеским парам возможность приобрести свое жилье и приблизить долгожданный срок вселения в собственную квартиру, разработаны различные виды ипотечных программ под общим названием: «Ипотека молодым семьям». Рассмотрим некоторые из них.

Ипотека молодым семьям: молодым супругам, военным, учёным

Ипотека молодым семьям онлайн

Федеральная целевая программа, являющаяся подпрограммой общего государственного проекта «Жилье», разработана и выпущена для реализации в 2008 году. Благодаря государственной финансовой помощи к настоящему времени уже более 130 тысяч молодых супружеских пар смогли приобрести в собственность недвижимость.

Участником программы может быть признана полная семья или состоящая из одного родителя и детей, в которой одному из супругов еще нет 35 лет. Чтобы получить шанс на участие в программе, дающее право на выделение государственных субсидии для оплаты ипотечного кредита, в органы местной администрации необходимо подать документы, удостоверяющие, что супруги нуждаются в улучшении условий проживания и имеют доход, достаточный для погашения остатка по  ипотеке. Участники этой федеральной программы могут рассчитывать на размер субсидии в 35% от оценки недвижимости для бездетной молодой семьи и в 40% – для молодой пары с детьми.

Социальная ипотека молодым супругам

Сегодня органом государственной власти РФ разработана социальный ипотечный кредит молодым семьям, которая предлагает улучшение условий проживания социально не защищенных российских граждан. Цель таких социальных проектов – применение ипотечного кредитования в сочетании с финансовой поддержкой государства. Молодая семья может улучшить условия своего проживания только в пределах установленных местными нормативами социальных норм метража жилплощади, которая на сегодня в большинстве российских регионов составляет 18 квадратных метров на одного человека.

Благодаря финансовой помощи государства теперь при участии в  социальной программе собственные квартиры стали доступны раньше срока многим семьям, стоящим в очереди на государственное жилье, а также работникам бюджетной сферы, не имеющим больших заработков. К преимуществам социального проекта можно отнести снижение стоимости недвижимости в 3 раза за счет оплаты третьей части суммы государственными субсидиями и получение льготного процента ипотеки. Для соискания признания участниками данной программы необходимо подать в органы местного самоуправления пакет необходимых для этого документов. 

На сегодняшний день социальная ипотека молодым семьям существует в следующих вариантах:

  • продажа государственного жилья в ипотеку по льготной стоимости;
  • выдача субсидий на покрытие части размера суммы ипотечного кредита;
  • дотации к процентной ставке по ипотеке.

Военная ипотека молодым

Ипотека для молодых семей

А что представляет собой военная ипотека молодым супругам? Это проект государственного финансирования молодых семей военных при приобретении в ипотеку собственных квартир. С помощью созданной социальной программы правительство РФ  реализует выполнение части российского законодательства об обязанности государства по обеспечению жильем военнослужащих, проходящих службу на контрактной основе.

Участниками социальной военной ипотеки могут стать молодые военнослужащие-контрактники: выпускники военных ВУЗов, офицеры, прапорщики, мичманы, матросы, солдаты. При условии, что договор на военную службу заключен между ними и государством после запуска социальной программы для военных, то есть после января 2005 года.  

Через три года получения на свой лицевой счет ежемесячных государственных накопительных выплат военный уже имеет право на оформление льготной ипотеки. Накопленная на счету сумма будет являться первым взносом по ипотечному займу. А остальные платежи вместе с процентами будет продолжать погашать государство. Это единственная ипотека молодым семьям, где практически вся стоимость приобретенного жилья покрывается из средств Министерства обороны. За 20 лет действия договора по ипотечному кредиту, государство компенсирует военному сумму, равную стоимости жилой площади в 54 квадратных метра. Ну, а остальной метраж доплатит сам заемщик.

Ипотека для молодых ученых

Ипотека для молодых учёных

Социальная ипотека молодым учёным своим появлением обязана Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, которое выступает в качестве основного партнера российского государства по реализации проектов ипотечных кредитов. И вот, в 2011 году была запущена новая программа, нацеленная на улучшение жилищных условий молодых российских ученых.

Если молодой изыскатель в научной сфере к 35 – 40 годам успел защитить кандидатскую или даже докторскую степень, то АИЖК предоставляет таким молодым научным светилам выгодную ипотеку с гибким подходом к процентным ставкам и срокам выплаты. Подобный ипотечный проект для молодых учителей уже начал свою реализацию по стране с 2012 года.

Суммирование скидок

Ипотека молодым семьям

А если молодая семья подходит под категории нескольких социальных программ? В этом случае при расчете ипотечной процентной годовой ставки разрешается суммирование льготных скидок. Такая тактика применима только к тем молодым заемщикам, кто приобрел квартиру, цена квадратного метра которой не превышает нормативов, установленных Минрегионом для данной местности. Обычная процентная ставка в этом случае будет снижена на 0,5 процентных пунктов. Далее идет снижение при использовании материнского капитала в качестве первого взноса, при наличии государственного жилищного сертификата, при покупке жилья, построенного по программе АИЖК «Стимул», а также семьям, имеющим более двух детей.




  • 20-04-2013, 19:24
  • 2088
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют