» » Кредит на строительство частного дома

Кредит на строительство частного дома

Если мечта вашей жизни – комфорт и тишина проживания в загородном таунхаусе, коттедже либо особняке, то кредит на строительство частного дома может сделать ее реальностью. Такая перспектива значительно расширяет ваши возможности. Конечно, если копить деньги на стройматериалы, откладывая ежемесячно некоторые денежные суммы, то комфортная жизнь в благоустроенном доме отодвигается на много лет назад. И часто бывает, что вложив в строительство накопленные финансы, застройщику удается только заложить фундамент и возвести стены. И опять приходится откладывать внутреннюю отделку стен из-за отсутствия денежных средств. А жить в недостроенном доме, согласитесь, не очень то и уютно. С помощью кредитных средств можно значительно расширить бюджет строительства и воплотить в жизнь даже самые дерзкие строительные проекты. Благодаря длительной рассрочке по платежам, можно позволить себе намного больше удобств, чем запланировано в начале. Возведение загородного дома или дачи в кредит – это удобный способ уже сейчас вкусить всевозможные блага загородной жизни.  

Какие виды кредитов на строительство предоставляют банки?

Кредит на строительство дома  

У некоторых банков можно найти такой проект, как ипотека на строительство частного дома. В этом случае можно рассчитывать на крупную денежную сумму в размере до 20 миллионов рублей и длительный срок кредитования до 25 лет.

Конечно, такой ипотечный кредит представляет некоторые риски для финансово-кредитных институтов. Так как дом еще не собран из строительных материалов, то есть вероятность, что строительство не будет произведено вообще либо, начавшись, не будет завершено. А заем выдается на сумму значительного объема и на длительный срок. За долгий период времени может случиться всякое. Кредитодержатель может заболеть или остаться без работы. В таком случае, если заемщик по какой-то причине будет не в состоянии выплачивать кредит, банку придется потратить много времени и усилий, чтобы реализовать залоговый участок земли.

Поэтому кредитные институты при выдаче такого вида ссуды отдают предпочтение тем соискателям, которые отдают в залог уже имеющееся в собственности зарегистрированное жилье: дом или квартиру. Также принимается предметом залога недостроенный жилой объект с возведенными стенами на земельном участке, уже зарегистрированный на будущего заемщика в БТИ. На земельном участке должны быть в наличии системы коммуникации: газоснабжение, канализация, водопровод, теплоцентраль. Тогда есть возможность получить в долг у банка до 80% от размера оценки залога.  

В настоящее время ипотечный кредит на строительство частного дома можно получить в Россельхозбанке и Сбербанке. Процентные ставки по ипотеке на строительство дома предлагаются в пределах 12,5 – 14% годовых. Но процент будет таким только в том случае, если возможен целевой отчет о выделенных банком средствах на строительство. А официально документально подтвердить расходы можно только в том случае, если возводить особняк будет строительная компания. Ипотека на строительство загородного жилого объекта может выдаваться, как вся сразу в полном объеме, так и частями, согласно представленному в банк графику возведения дома и договоров подряда. Деньги могут также переводиться банком прямо на счет строительной организации.

Некоторые кредитные программы выставляют обязательным требованием к клиенту привлечение в качестве компании-застройщика только фирму, аккредитованную банком, что предполагает перечисление кредитных финансов только этим компаниям. Более подробно об аккредитации жилья читайте в статье ипотека без аккредитации застройщика.

Нецелевой и беззалоговый кредиты

Кредит на строительство частного дома

Если строительство ведется своими силами, то можно взять нецелевой кредит на строительство с залогом. Но сумма заемных средств выдается с лимитом в 9 миллионов рублей на период до 10 лет со средней годовой ставкой в 15,75%. Причем кредитный институт в этом случае предоставит взаймы только половину стоимости залогового имущества.

Но сегодня можно взять в некоторых банках и беззалоговый кредит на строительство частного дома. Например, такой вид займа выдается в Европа Банке. Максимальная сумма ипотечного кредита может быть до 3-х миллионов рублей на период до 7 лет. Величина первичного взноса может быть в пределах от 15 до 25%. Чем больше бы внесете денег, тем меньший процент начислит вам банк на оставшуюся сумму кредита. Средний годовой процент по займу будет в диапазоне 18 – 20%. Обязательным условием кредитного учреждения будет страхование жизни заемщика и страховка залоговой недвижимости. К особым условиям банка также можно отнести требования ограничения возраста заемщика. Так, кредит выдадут только достигшим 21 года. А на момент полного погашения ссуды заемщику не должно исполниться более 66 лет.

Документы для получения кредита на строительство

Так как инвестируются во всех случаях довольно крупные денежные суммы на длительный срок, подтверждение доходов обязательно. Вот примерный перечень документации, необходимой для оформления займа:

  1. паспорт с регистрацией и гражданством;
  2. какой-либо еще другой документ или несколько (загранпаспорт, сертификат работодателя с номером ИНН, водительские права, страховое пенсионное свидетельство);
  3. справка НДФЛ-2 или декларация НДФЛ-3;
  4. заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  5. документы из БТИ на владение залоговым имуществом.

Банк может дополнительно потребовать представить другие документы.

Кто поможет найти выгодный кредит?

Мы поможем вам получить взаймы у банка именно столько финансов, сколько нужно для реализации вашего строительного проекта. С нами все, даже радужные, мечты сбываются! Оставьте заявку на кредит сразу в несколько банков России у нас на сайте!




  • 11-03-2013, 12:13
  • 1946
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют