» » Кредит под ипотеку от Ощадбанка

Кредит под ипотеку от Ощадбанка

Как решает жилищный вопрос Украина? Ипотека – кредит на покупку жилой недвижимости – здесь выдается на весьма выгодных и необычных условиях. Банки Украины подходят лояльно к вопросу контроля над направлением заемщиком выданных инвестиций на эти или иные нужды, что делает такие кредиты очень привлекательными. Клиент может не отчитываться перед кредитным учреждением, на что он истратил выданные средства. Основное условие – своевременная оплата в размере, установленном в кредитном договоре банком.    

Кредит под ипотеку от Ощадбанка  

Что за необычный предлагает кредит Ощадбанк? Ипотека  в этом финансово-кредитном учреждении – это вид долгосрочного потребительского кредита, оформляемого на любые нужды. Выдавая на покупку жилья потребительский кредит, обеспеченный залогом в форме недвижимости, уже имеющейся в собственности соискателя банковского займа (либо его поручителя), банк значительно раздвигает рамки использования заемных средств.

Кредит под ипотеку от Ощадбанка

Такой подход позволяет заемщику выбрать и затем приобрести жилье, как в новостройке, как и на вторичном рынке, не придерживаясь ограничений в цене квадратного метра, в размере площади жилья либо в месте расположения недвижимости. Причем, банк не будет настаивать именно на покупке квартиры. Заемщик может с таким же успехом приобретать недостроенный дом, земельный участок или материалы для строительства коттеджа.

Деньги Ощадбанка можно потратить на приобретение коммерческой недвижимости, нежилого строения, дачного дома, а также автомобиля или внести как оплату за дорогостоящую операцию. Как видите, сразу на лицо все преимущества оформления кредита в Ощадбанке под ипотеку (залог недвижимости, имеющейся во владении заемщика). Срок кредита также может быть различным.

В зависимости от финансовых возможностей заемщика, ссуду он может возвратить, как через два года, так и погашать в течение 15 – 20 лет. При кратковременном возврате денежных средств банк без длительных бумажных волокит обеспечит добросовестного плательщика новым займом в виде возобновляемой кредитной линии.

На каких условиях можно получить кредит

В программе выдачи займа жители Украины найдут очень приемлемые условия кредитования. Ипотека или предмет залога не ограничивает будущего заемщика предоставлением только собственной жилой недвижимости, а, наоборот, дает возможность предложить банковским сотрудникам для обсуждения разнообразные варианты, включая жилую и нежилую собственность поручителя.

Согласно условиям кредитования, Ипотека в Ощадбанке может быть выдана:

  • в минимальной сумме от 10 тысяч гривен и максимально до 70% оценочной стоимости залоговой недвижимости;
  • с процентной годовой ставкой в 18%;
  • на период не более 20 лет;
  • в национальной украинской валюте, то есть в гривнах.  

Что лучше, потребительский кредит или ипотека?

Как видите, условия выдачи этого потребительского займа очень напоминают обычный ипотечный кредит. Причем в данной программе кредитования не видна большая разница. Ипотека и кредит на любые нужды, обеспеченный залогом, схожи по срокам кредитования, величине процентных ставок, а также по размерам выдаваемых максимальных сумм.

Что лучше, потребительский кредит или ипотека?

Но зато заемщик получает большую свободу в распоряжении деньгами, не связан требованиями обязательного внесения конкретной (в процентах) денежной суммы их собственных средств, не ограничен в выборе жилой (и даже нежилой) недвижимости. Кроме этого, он избежит дополнительных затрат на оплату оценки покупаемой вторичной недвижимости (оценке подлежит объект залога), а также не будет связан обязательным требованием оформления страховок: покупаемой квартиры и жизни и здоровья заемщика. Но объект залогового обеспечения кредита он будет обязан застраховать.

Квартиру, купленную на средства от банка, заемщик имеет право продать в любой момент. Так же  ему никто не запрещает свободно производить в ней, какие угодно, перепланировки и интерьерные реконструкции.

А есть ли у такого кредита недостатки?

Но есть и недостатки у такой формы кредитования. Максимально допустимая сумма к выдаче зависит от оценочной стоимости залогового объекта. И такая недвижимость уже должна быть в собственности либо заемщика, либо его поручителя. А как быть тем  соискателям займов, кто еще не удосужился стать владельцем даже комнаты в общежитии? И у друзей и родственников с правом собственности на недвижимость не густо? А при наличии предмета залога, (то есть ипотеки), оцененного только в половину предполагаемой покупки, придется брать дополнительный ипотечный кредит или остальную сумму докладывать из своего кармана.

Как решает жилищный вопрос Украина?

Еще одним преимуществом ипотечного кредита можно назвать совершение сделки по покупке жилой недвижимости под контролем банка. Заемщик, в этом случае, может быть спокоен: кредитное учреждение будет тщательно проверять все деловые бумаги, так как заинтересовано в чистоте будущего залога, и не пропустит подозрительную документацию к осуществлению сделки. При малейшем намеке на нечистоту со стороны продавца, он отклонит такой вариант покупки. При получении на руки потребительского кредита, поиск продавца и контроль чистоты сделки заемщик должен будет организовать самостоятельно.

Потребительский кредит и ипотека. Что же все-таки лучше?

Как видите, у каждой формы кредитования есть различные грани. И для одного человека такие особенности программы представляют наилучшую выгоду, а для другого они неприемлемы. Стоит только не принимать решение о выборе кредита поспешно, а внимательно оценить различные кредитные программы с разных сторон.

Поэтому оценить однозначно, кредит или ипотека, что лучше, может только сам заемщик, исходя из личных обстоятельств, индивидуальных особенностей и наличия накопленных финансов. Но потому и предлагаются ипотечные программы в таком разнообразии, чтобы для каждого клиента, даже с особым и непохожим на соседей жизненным укладом, смог найтись самый лучший и удобный в погашении ипотечный кредит. 




  • 5-01-2014, 11:21
  • 1570
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют