» » Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Россияне последнее время все чаще и чаще обращают свои взоры на запад, перенимая опыт развитых стран в организации быта и жизненного уклада. Модная одежда, современная электроника, планировка квартир и коттеджей – все способы организации удобств и наилучшего комфорта приходит к нам из европейских стран и США. Успешность жизни в кредит также заимствуется нашими соотечественниками все больше и больше. И не удивительно. Зачем отказываться от удовольствия жизни в собственной квартире или комфортной езды на новом автомобиле? На деньги банка можно не отставать от моды и пользоваться последними электронными новинками. Но вот если бы банки не требовали подтверждать документально размер заработной платы! Для многих россиян эти справки просто невозможно добыть. В таких случаях удобным вариантом будет оформить кредит под залог недвижимости без справки о доходах.

кредит под залог недвижимости

Почему при залоге можно не подтверждать доходы?

В чем особенности такого займа, как кредит под залог недвижимости без справки о доходах? В условиях выдачи подобной ссуды не содержится требование подтверждения заработков заемщика справкой из налоговых органов формы НДФЛ-2.   Обеспечением такого займа обычно выступает недвижимое имущество: квартира или дом, которым владеет заемщик. Также банк может принять предметом залога гараж, земельный участок, дачу. Но недвижимость, расположенная за городской чертой принимается банками в качестве залога крайне неохотно. Во всяком случае, она должна находиться в радиусе 35 километров от МКАД.

Определение стоимости залогового имущества производится оценочной комиссией. Банк обычно выдает от 60% до 80% от оценки недвижимости. Оформление кредита и выдача денег происходит быстро, в течение трех-пяти дней.

Получателю кредита не нужно тратить время на выстраивание в очереди в налоговой инспекции для получения справки НДФЛ-2 или уговаривать работодателя выдать подобный документ. Залог обеспечивает гарантию возврата банковских инвестиций. Он служит для страховки в случае финансовой несостоятельности заёмщика. Поэтому подтверждать доходы совсем не обязательно.

Стоимость кредита с залогом

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Стоимость такого займа определяется из расчета суммирования процентной годовой ставки, не очень высокой (14 – 16%), комиссии за выдачу кредита (если она указана в кредитном договоре), стоимости оценки недвижимости и страховки залога. Процент, выставляемый банком, не будет большой, так как заем обеспечен залогом, который банк продаст в случае, если заемщик не сможет далее платить по кредиту, и покроет вырученными деньгами остаток долга. Но вот страховка и оценка залогового имущества могут выйти в очень значительную сумму. Поэтому такой заем невыгодно брать небольшого объема.

Кому выгоден залоговый кредит без подтверждения доходов?

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах бывает целевым либо нецелевым. То есть выдаваемым на покупку определенного имущества: квартиры, автомобиля, стройматериалов, электронного оборудования, либо на любые цели. У нецелевого займа начисляемый процент будет на 1 – 2 пункта выше, чем у выдаваемого на определенные цели. Но зато нет надобности, отчитываться перед банком о том, куда были потрачены выданные в долг деньги.

Например, для предприятия получить заемные средства от банка на развитие бизнеса можно только таким способом. Очень удобна такая форма кредитования для получения займа на оплату первого взноса по ипотеке. У молодой семьи, как правило, нет сбережений, поэтому закладывается квартира родителей или других родственников. Покупка земельного участка в кредит также возможна только таким способом.  

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах: документы для получения кредита

Кредит под залог

При подаче заявления в банк о выдаче кредита необходимо к нему приложить следующие документы:

  • Паспорт с гражданством РФ и пропиской.
  • Водительские права (как альтернатива загранпаспорт, свидетельство пенсионного страхования или ИНН).
  • Выписка из ЕГРП, удостоверяющая регистрацию недвижимого имущества.
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заемщика на недвижимость.
  • Кадастровый техпаспорт.
  • Экспликация квартиры.
  • План жилого дома (поэтажный).
  • Правоустанавливающие документы (договор покупки недвижимости).
  • Выписка из домовой книги.
  • Оплаченные последние квитанции за коммунальные услуги.

Условия кредита с залогом

Обычно можно получить минимально 650 тысяч рублей, а максимально в зависимости от оценки залога. Кредит под залог недвижимости без справки о доходах выдается на период до 20-и лет лицам, которым уже исполнилось 20 лет, но еще нет 60-и.

Непременным условием банкиров является наличие незапятнанной кредитной истории. При пятнах на ней получить кредит даже с залоговым обеспечением будет затруднительно.  

После подачи заявления заемщик должен будет заполнить анкету, где необходимо указать фактическое место работы, стаж трудовой деятельности на одном месте, размеры доходов, а также другие характеризующие заемщика подробности: семейное положение, количество и возраст детей и так далее. Все сведения должны быть правдивыми. Банковские сотрудники указанную информацию могут проверить, позвонив по означенным в анкете телефонам или заехав по адресу фирмы. При обнаружении малейшей неточности в займе будет отказано. Кредитуют таким способом в Русской Заемной Компании, Райффайзенбанке.

Как сократить время на сбор документов?

Чтобы собрать нужный комплект документов, необходимо затратить довольно много времени. А его-то, как правило, никогда не хватает. Да и отдохнуть хочется, а не простаивать в душных очередях, взяв отпуск за свой счет.

Обратившись за помощью к нашему сайту, вы можете спокойно заниматься своими делами, а сбор и подготовку всей документации для кредита мы возьмем на себя. Вам нужно только оставить заявку на страничке нашего сайта с указанием личных данных и ваших пожеланий о получении займа: величины суммы, срока погашения и предлагаемом предмете залога.   Наши квалифицированные сотрудники начнут работать над вашей заявкой сразу же, как только получат ее.

Мы ценим время наших клиентов, поэтому ваше заявление на кредит под залог недвижимости без справки о доходах со сформированным комплектом документов будет подано в банк в самое короткое время.




  • 26-05-2013, 10:05
  • 4489
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют