» » Дом в кредит: банки, условия, процентные ставки

Дом в кредит: банки, условия, процентные ставки

Дом или коттедж за городом! Что может быть лучше? Жить в окружении зелени и цветов и дышать чистым, не душным от асфальта, незагазованным воздухом! Но строительство собственного загородного дома – это дорогостоящее удовольствие и трудновыполнимое. Даже, если постепенно закупать стройматериалы и осуществлять поэтапно закладку фундамента, а через некоторое время (когда соберутся деньги) возведение стен, то стройка может затянуться на многие годы. А если построить либо купить готовый дом в кредит? Тогда через несколько месяцев можно справлять новоселье.

Готовый загородный коттедж в кредит

Готовый загородный дом в кредит

Покупка загородного дома или таунхауса в ипотечный кредит даст возможность наслаждаться сельскими пейзажами уже через несколько дней после оформления сделки по покупке дома и подписания договора с банком о залоге купленной загородной недвижимости. Теперь можно не отдавать заработанные так трудно деньги арендатору съемной квартиры, а, спокойно живя в своем доме, выплачивать в течение 10 – 30 лет банку взятые в долг финансы с начисленными на них процентами.

К тому же собственный элитный дом – это выгодная инвестиция. Загородная недвижимость всегда будет в цене. Ведь преимущества жизни за городом для всех очевидны. Но такие виды кредитов не очень распространены в банках России. Загородное жилье после приобретения оформляется в залог банку. Поэтому финансово-кредитный институт выставляет к нему свои, подчас очень жесткие требования. В первую очередь это касается расположения коттеджа в зоне деятельности филиала банка, а также оснащенности жилья коммуникациями. Загородная недвижимость должна быть ликвидной, поэтому большое значение имеет район ее нахождения и удаленность от МКАД.  

Условия ипотеки на покупку загородного дома отличаются от кредита на приобретение квартиры в городе. Процентные ставки обычно несколько выше, а сроки выплаты ссуды меньше.

Получить такой заем можно в Сбербанке с первоначальным взносом от 10% и более и процентной ставкой от 12,5%. Загородный коттедж в кредит можно оформить в Нордеа Банке на 30 лет, заплатив первый взнос в 10% от размера стоимости объекта. Годовой процент будет выставлен в пределах 12,75-13,25%.  

Дача в кредит

Дачный дом в кредит

Россияне все больше перенимают западный образ жизни. А проживание в пригороде в дачном доме или таунхаусе там очень популярно. Это стремление россиян – не дань моде, а желание быть подальше от городского шума. К тому же к дачному домику прилагается участок земли, где, занимаясь садоводством и огородничеством, можно активно отдохнуть, скидывая с себя городские стрессы. Планировка и обустройство дачного участка такими столь желаемыми удобствами, как русская баня или летняя терраса, зависят от материальных возможностей. А вот их то, как раз, и не всегда хватает.   

Купить или построить дачу в кредит – это увеличение шансов, чтобы сократить время  осуществления строительства и расширение возможностей, чтобы наиболее полно и комфортно обустроить свой дом и участок. Сегодня пользуются огромной популярностью каркасные дома, а также дома из бруса. Цены на них вполне доступны. На сегодня они в пределах от 100 тысяч до 500 тысяч рублей.

Ипотечный кредит позволяет не откладывать покупку дачи на длительный период времени, пока скопятся деньги, а купить или построить прямо сейчас. И уже в ближайшее время наслаждаться тишиной и красотами природы, выплачивая ипотеку небольшими месячными порциями.

Получить такой ипотечный кредит можно в Метро Банке, Ренессанс Кредит Банке, ОТП Банке, банке «Русский Стандарт». В ипотечных займах на приобретение дачи первый взнос и процентные ставки обычно немного выше, чем у ипотеки на покупку квартиры. Внести взнос необходимо не менее 30 – 50% от всей стоимости объекта. А годовой процент обычно выставляется в рамках 12,5 – 23%. Срок погашения ссуды предоставляется в среднем до 10 лет.

Сегодня банки охотнее дают кредиты на дачные дома из бруса, находящиеся в поселке серийной застройки. Эти типовые проекты дачных домов, как правило, соответствуют всем требованиям банка к будущему залогу: электрифицированы и обладают коммуникациями. Дачу можно выбрать в различном ценовом диапазоне. Готовый дом можно потом достроить по своему вкусу.

Строительство дома в кредит: банки, условия, процентные ставки

Строительство дома в кредит

В настоящий момент строительство загородных коттеджей, таунхаусов и дачных домов с каждым годом набирает все большие обороты. Россияне, планируя приобретение загородного собственного жилья, желают не только присоединиться к природе, но и организовать обустройство своего будущего дома максимально уютно и комфортно для всех членов семьи.

Безусловно, наилучшим вариантом всегда будет не покупка готового дома, а строительство по индивидуально составленному проекту. Нестандартное проектирование поможет будущим владельцам нового коттеджа воплотить в жизнь любую мечту и фантазию, создать реальное строение из тех материалов, красок, оттенков, которые вырисовываются в его воображении. Но, чтобы собрать нужную на строительство сумму, нужен не один десяток лет. Выход один – построить дом в ипотеку.

Оказывается, сегодня банки дают кредиты на строительство домов довольно часто. Хотя условия кредитования значительно отличаются от тех, что содержатся в ипотечных программах на приобретение городских квартир на первичном или вторичном рынках.

Минимальный первый взнос обычно требуется заплатить не менее 15% от объема займа на строительство. Молодым семьям по условиям ипотек на постройку дома в некоторых банках разрешено погасить первый взнос материнским капиталом.

Для выдачи заемных средств любому фмнансово0кредитному учреждению потребуется обязательное обеспечение в форме залога, которым может быть имеющаяся у заемщика в собственности квартира или земельный участок, на котором будет осуществляться возведение домостроения. В некоторых случаях, если клиенту удается доказать высокую степень кредитоспособности, банкиров устраивает привлечение поручителей, владеющих жилой недвижимостью. После того, как дом будет построен, сдан в эксплуатацию и зарегистрирован во владение заемщику, залог переоформляется на построенный дом.

Кроме особенностей с залогом, соискателю такого кредита необходимо подготовить документы на разрешение строительства, свидетельство о владении участком земли, проект дома, смету строительства и договор с компанией на осуществление строительных работ.

Кредиты на строительство дома можно взять в Сбербанке, Кредит Европа Банке, Банке Москвы. Процентные ставки в год колеблются в пределах 13 – 14,85%. Срок погашения займа максимально допускается до 30 лет.




  • 12-05-2013, 20:28
  • 2654
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют