» » Кредит на строительство дома: условия, документы и процентные ставки

Кредит на строительство дома: условия, документы и процентные ставки

Построить свой собственный дом, утопающий в зелени деревьев и вьющихся растений! Такое местечко вдали от городской суеты и шумных загазованных улиц является мечтой многих россиян. Но строительство – дело хлопотное и сложное, требующее больших финансовых затрат. И далеко не у всех есть возможность оплатить все его этапы. Вот и не решается довольно большое количество людей начать строительство, а у многих после успешного заложения фундамента возведение стен откладывается на многие годы. Взятый в банке кредит на строительство дома за городом совсем бы не помешал. Но выдают ли такой заем банки?

Понятие кредита на строительство

Преимущества кредита на постройку своего дома очевидны. Строительство не растягивается на десятки лет, а длится всего несколько месяцев. А после вселения в новый и экологически чистый особняк, вы выплачиваете кредит, пользуясь всеми преимуществами тихой загородной жизни и любуясь пасторальными пейзажами.

Но не торопитесь подавать заявку на кредит данного вида, не изучив внимательно кредитную программу и не разобравшись во всех ее тонкостях. Прежде всего, вы должны понимать, что же собой представляет такой кредит.

Кредит на строительство таунхауса, коттеджа, дачного дома за городом – это разновидность ипотечного кредитования, представляющая собой выдачу заемных средств банком на закупку стройматериалов и оплату работникам или строительной компании всех этапов строительства загородного дома, с обеспечением займа в форме залога участка земли или квартиры.

Кредит на строительство дома: условия, документы и процентные ставки

Ипотека на строительство в Сбербанке

Кредит на строительство дома онлайн

Чтобы наиболее полно представлять себе все особенности ипотечного займа на строительство, рассмотрим пример подобной программы, предлагаемой Сбербанком. Кредит на строительство жилого дома предусматривает его обеспечение в форме залога. На начальном этапе строительства залогом выступает земельный участок или квартира, находящаяся в собственности заемщика. Возможно и обеспечение в виде привлечения поручителя. После окончания всех этапов строительства и сдачи дома в эксплуатацию, жилое строение передается в залог банку. Перед оформлением договора залога дом обязательно нужно застраховать.

К залогу земельного участка Сбербанк предъявляет особые требования. Он должен находиться в зоне деятельности филиала банка, недалеко от МКАД, быть оформлен в собственность соискателя кредита и быть оснащен всеми видами технических коммуникаций.

Требования первого взноса минимально составляют 30% и выше. Заемные средства банк выдает на срок до 20-и лет. Во всех других пунктах программа Сбербанка отличается прозрачностью и отсутствием каких-либо единовременных и месячных дополнительных комиссий. Досрочно погасить взятую ипотеку также можно без уплаты комиссий и штрафов.

Процентные ставки по займу в Сбербанке

В Сбербанке начисляемый на ипотечный кредит на строительство процент варьируется в пределах 12 – 16,5% в год. По сравнению с ипотекой на покупку готовой жилой недвижимости процентные ставки по такому кредиту несколько выше, но и рисков банк берет на себя больше. Ведь дома еще нет, и неизвестно, завершится ли успешно начатое строительство. То, какой величины процент будет выставлен, для каждого заемщика определяется индивидуально и зависит от многих факторов. На понижение процентной ставки влияет:

  1. размер доходов заемщика;
  2. срок кредита;
  3. размер первого взноса;
  4. является ли заемщик зарплатным клиентом Сбербанка;
  5. имеется ли в территориальном органе Федеральной регистрационной службы регистрация договора ипотеки.

Пользуясь электронным калькулятором на сайте Сбербанка, подставляя эти факторы в нужной комбинации, можно почти мгновенно рассчитать ипотечный платеж и составить график погашения займа.

Документы для кредита, которые требуются в Сбербанке

Вот основные из документов, которые нужно приложить к заявлению:

  1. паспорт с гражданством России и регистрацией по месту проживания;
  2. справка 2-НДФЛ;
  3. копия трудовой книжки;
  4. свидетельство о браке;
  5. свидетельства о рождении детей;
  6. дополнительные документы, косвенно подтверждающие уровень доходов.

Примерно такой же набор документов попросят представить с заявлением на кредит и в других банках. Хотя у каждого кредитного учреждения свои требования и заведенные порядки.

Условия по кредиту в разных банках

Кредит на строительство дома

Во всех банках, где можно найти кредит на строительство частного загородного дома, имеется основное сходство – это требование залога участка земли либо жилой недвижимости с обязательной предварительной страховкой объекта залога. А вот сроки кредитования, процентные ставки, максимальная сумма ипотечного кредита, условия досрочного погашения, штрафы при просрочках выплаты, а также сроки выдачи займов довольно сильно отличаются друг от друга.

А как же хочется подобрать самый выгодный кредитный проект! Как не растеряться в таком потоке кредитных предложений?  

Все лучшие кредиты у нас

Наш сервис (тот самый, где вы сейчас узнаете об ипотеке на строительство) создан для оказания помощи по получению различных видов кредитов. Не является исключением и строительная ипотека. Мы рады оказать вам консультативную и фактическую помощь в любое удобное для вас время суток.

У наших кредитных экспертов всегда наготове самые привлекательные для клиентов кредитные предложения от различных надежных банков с самыми выгодными процентными ставками и прозрачными кредитными условиями, исключающими дополнительные и скрытые комиссии, а также изменение процентного вознаграждения банку в течение всего периода погашения платежей. Подать заявку на кредит вы можете в несколько банков сразу,а затем выбрать приемлемые для вас условия кредитования!

Оформление кредита в рекомендованном нами банке дает надежную гарантию его устойчивости при любом тяжелом кризисном скачке. Мы сотрудничаем только с финансово-кредитными институтами, заслужившими от клиентов положительную репутацию, что исключает с их стороны всякие нечестные ходы и подвохи. Поэтому, чтобы не произошло с экономикой в течение срока кредитного договора, банк не предпримет никаких изменений, ужесточающих условия дальнейшей выплаты займа.

Мы поможем взять беспроблемный выгодный кредит, благодаря которому вы вскоре сможете наслаждаться красотами природы из окна собственного чудесного особняка! 




  • 11-05-2013, 19:13
  • 2116
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют