» » Кредит на строительство загородного дома

Кредит на строительство загородного дома

Крутясь в бешеном водовороте городского ритма жизни и задыхаясь средь душных асфальтированных улиц, так хочется очутиться где-то далеко за городом, средь зелени и цветов и вдыхать полной грудью ароматы чистого природного воздуха. Как чудесно уединиться посреди зеленых деревьев в собственном уютном домике! Но построить такое прелестное местечко при нынешней дороговизне – лишь только мечта. Оказывается, воплотить эту мечту в жизнь сегодня стало вполне возможно. Кредит на строительство загородного дома способен превратить ее в реальность, которая по силам многим категориям россиян.

Что такое кредит на строительство загородного дома?

Это разновидность ипотеки. Только залогом здесь выступает либо земельный участок, приобретенный под стройку, либо жилая недвижимость, купленная ранее. А при ее отсутствии возможно поручительство нескольких физических лиц.

Кредит данного вида последнее время стал настолько популярным, что его соискателей не испугал даже наступивший кризисный период. Востребованность такого вида займа у россиян не случайна, и объясняется отсутствием у большинства собственных денежных средств.

Ипотека на строительство выдается во многих российских банках. Но программы займов значительно отличаются друг от друга. Чтобы выбрать наиболее удобную в ваших жизненных обстоятельствах программу, необходимо пересмотреть ипотечные займы от многих банков, а также сделать необходимые расчеты по определению стоимости кредита и его эффективного процента с учетом всех видов страховок. 

Наш сервис – это расширение возможностей

Кредит на строительство загородного дома онлайн

Заполнение заявки онлайн на кредит на строительство дома за городом и отправка ее с нашего сайта значительно сокращает время поиска выгодного займа и расширяет поисковые возможности лучших вариантов ипотечных проектов. Мы окажем как консультативную, так и реальную помощь в подборе удобной для вас ипотеки с низкой процентной ставкой и составим удобный график погашения займа, а также сделаем и другие необходимые подсчеты.

Наш ресурс доступен для наших клиентов в любое время суток. Оставив заявку у нас на сайте, вам не нужно будет искать кредиты, они сами найдут вас. Вам останется только лишь выбрать наиболее привлекательную и удобную ипотечную программу. А правильно заполнить все документы и отнести в банк – это уже наша забота.

Банки, выдающие кредиты на строительство

Такой кредит можно оформить в банке ВТБ-24, Кредит Европа Банке, Россельхозбанке, банке «Возрождение» и других финансово-кредитных институтах. Ипотеки от разных банков имеют существенные отличия, но и характерные сходства. Отметим самые основные из них.

Максимальная сумма ипотечного кредита зависит от того, во сколько оценен залог. Обычно банки требуют выплату первого взноса, который устанавливается минимально в 10% от взятой в долг суммы. Процентные ставки в настоявшее время  выставляются в пределах 13 – 14,8% годовых. А выплачивать выданную ссуду банки разрешают в среднем до 30 лет. Хотя в банке ВТБ-24 установлен период в 50 лет.

Особенности ипотечного кредита на строительство

При подборе подходящей программы необходимо в первую очередь задуматься о размере самого кредита. Тут важно правильно оценить свои потребности и пожелания в совокупности с возможностью возврата долга с начисленными процентами.

Второй аспект, который в течение долгого периода вашей жизни будет помогать или, наоборот, создавать проблемы – это график погашения задолженности. Важно тщательно изучить схему выплат по кредиту даже при полной уверенности, что ваших доходов достаточно для расчетов по ссуде. В большинстве российских банков требуется погашение займа помесячно. Но в результате переговоров банки идут навстречу и заменяют традиционный график на стадийный. То есть оплата по кредиту производится установленными частями по мере строительства каждого оговоренного в контракте этапа. Такой вариант очень удобен, и теперь при какой-либо задержке в строительстве, ипотекодержателю не нужно будет искать средства на уплату займа.

Кроме этого, любой банк предъявляет свои требования к  участку для строительства. Он должен быть во владении заемщика и оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Чаще всего именно земельный участок выступает залогом при такой ипотеке как кредит на строительство загородного дома.

Так как данная ипотека является целевым кредитом, то на каждой стадии строительства необходимо давать отчет банку, на что были потрачены заемные средства. На полученный в банке ипотечный кредит  можно построить любой особняк, таунхаус или коттедж, на строительство которого получено разрешение. Банки охотно дают ипотеку, как на  возведение дачного маленького домика, так и трёхэтажного огромного коттеджа.

Условия оформления ипотеки на строительство

Где взять кредит на строительство загородного дома

При оформлении ипотечного кредита обычно требуется определенный пакет документов. В их список  входят выписки и справки, подтверждающие доход заёмщика, а также документы, в которых содержится информация о возводимом доме (план, проект), свидетельство права собственности земельного участка, а также разрешение на строительство. В каждом банке устанавливается собственная политика проверки кредитоспособности соискателей ипотеки. Поэтому его сотрудники в зависимости от конкретной ситуации могут потребовать представить дополнительные документы.

Ипотека на строительство дома имеет долгосрочный характер и, как правило, выдается на период от 5 до 30 лет. Величина процентной ставки по такому кредиту различна, но в целом она несколько выше, чем на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке. Например, в банке ВТБ-24 начисляемый на заемные средства процент определяется, согласно шкале в 12,1 – 14,75% годовых, и зависит от размера первого взноса, величины заёмной суммы, сроков кредитования, а также категории заемщика, включая и наличие чистой кредитной истории.

Первый взнос в большинстве банков составляет не менее 30-и процентов от выданной суммы кредита, а часто еще больше. В некоторых финансово-кредитных институтах взимается дополнительная комиссия за выдачу кредита, равная 1-3% от суммы займа.

Кроме этого, при знакомстве с текстом договора необходимо обратить усиленное внимание на условия, определяющие досрочное погашение кредита. В некоторых банках в контракте оговорены такие условия, что делают невозможным возврат займа в течение полугода. А иногда за пересчет сумм кредита и процентов при досрочном погашении берется комиссия, составляющая около 2% от суммы полученного кредита.




  • 10-05-2013, 22:42
  • 3022
  • 0
(голосов: 0)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют