» » Кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры

Выгодно ли брать кредит под залог квартиры? Все зависит от уровня вашей обеспеченности и организации жизненного уклада. Такой тип банковской ссуды является не чем иным, как разновидностью ипотеки. Обеспечивая взятые взаймы финансовые средства у банка недвижимостью, в которой проживаете вы и ваша семья, вы значительно минимизируете риски банку, но необычайно повышаете их для себя.

Залог квартиры – увеличение рисков

Почему? Потому, что финансовое учреждение, выдавшее кредит под залог жилья, в любом случае получит свои деньги и причитающиеся по договору проценты обратно. А вот вам, в случае изменения жизненных обстоятельств: потери работы, либо болезни, можно оказаться без жилья, на улице.

Поэтому, перед тем как решиться на такой шаг, необходимо все тщательно взвесить. Кстати, одним из вариантов такого займа является кредитование под залог квартиры родственника или друга. В этом случае без жилья может остаться залогодатель, который в этом случае выступает как поручитель.

Какая ипотека удобнее и выгоднее

кредит под залог квартиры

Начальный этап ипотечного кредитования в России характеризуется наличием только таких предложений, как кредит под залог приобретаемой недвижимости. То есть, будущий залогодатель покупает квартиру, и она оформляется предметом залога.

Так как такой залог не всегда удобен, в предложениях банков стали появляться проекты ипотечного кредитования с другим видом залога – имеющейся недвижимости. Такие банковские ссуды можно разделить на целевые и нецелевые.

  •    Целевой кредит выдается с конкретной оговоркой целей использования. Например, в договоре этого вида ипотеки конкретно указывается, что на взятую ссуду будет приобретена квартира, земля или особняк.
  •    Нецелевой заем оформляется без указания, куда будут потрачены ссуженные финансы. В контракте обычно указывается обтекаемая формулировка: «на любые нужды». При получении такого займа у вас имеются расширенные возможности выгодно использовать деньги, ссуженные вам при таком типе ипотеки.

В некоторых случаях такой кредит под залог квартиры, уже имеющейся в наличии, намного выгоднее, чем заем под залог приобретаемой недвижимости.

  1. Кредит на начало или развитие бизнеса. Получив ипотечный заем под залог имеющегося недвижимого имущества, можно использовать его на расширение бизнеса. В этом случае проценты по кредиту будут значительно меньше.
  2. Кредит на приобретение недвижимости за границей. Выгоднее и проще взять денежную ссуду в России. К тому же, в некоторых странах, например, Тунисе, Египте, Марокко, взять кредит на покупку жилья крайне проблематично.
  3. Ипотека с внесением первого взноса. В таком виде займа процентные ставки намного меньше, чем, если оформить кредитование без внесения вначале части денежных средств. Поэтому, заложив свою жилую квартиру, можно полученной банковской ссудой оплатить первый взнос ипотеки.  
  4. Кредит на приобретение земельного участка, готовой квартиры в новострое. Если заложить имеющуюся недвижимость, то проценты будут меньше.

Что предлагают банки

Наиболее выгодные условия кредита под залог недвижимого имущества предлагает  российский Сбербанк. Сумма первоначального взноса в проектах до 20%. Ссуду можно взять и в рублях и в иностранной валюте. Для первоначального рассмотрения возможности выдать кредит, необходимо представить в банк справку о доходах и документы, подтверждающие оформление недвижимости в залог.

У Росбанка также можно найти выгодные предложения кредитов под залог имеющейся недвижимости, как в рублях с процентной годовой ставкой 12,10%, так и в евро, и долларах США со ставкой 9,00% годовых.

РосЕвроБанк также пытается не отстать в выставлении заманчивых проектов. Здесь без труда можно получить нецелевой кредит под залог имеющегося жилья.

Кто подскажет и поможет?

Сделав заявку на кредит под залог квартиры на нашем сайте онлайн, вы избавите себя от потери времени и сил, так как вам уже не придется обходить большое количество банков в поиске подходящего варианта ипотеки. У нас всегда подобраны только самые актуальные и выгодные для людей программы кредитования лучших банков.




  • 30-12-2012, 10:54
  • 2046
  • 0
(голосов: 2)

Комментарии:

Комментарии отсутствуют